Мисия на сайта Pravnisaveti.com

Pravnisaveti.com е сайт, чиято цел е да помогне и асистира за съвет или консултация по различни правни казуси. Идеята е отговорите на Вашите казуси да се дават от квалифицирани лица на доброволен принцип.

Действащи адвокати се регистрират и отговарят по някои казуси, за които имат компетенция. Регистрацията за адвокати е доброволна и не е ангажираща за тях, всичко е въпрос на добро желание и свободно време.

Казуси

Намери казус:

Изчисти филтър
  • Здравейте, моля за отговор на два въпроса. Подписах предварителен договор за покупко-продажба на имот. В документа от страна на продавача е записано:имота няма тежести, ипотеки, възбрани и че не е продаден на трето лице. До тук добре. Но тези дни прочетох материали за проблем на купувач на имот с учреждено право на ползване от трето лице или безвъзмезден договор за наем за години напред. За съжаление, не успях да прочета нотариалния акт на продавача, защото го е забравил у дома си, а веднага след подписването, той замина за чужбина. В горе изброеното подразбирали се и че няма учредено право на ползване от трето лице или задължително е трябвало да се впише ? Имота е далеч в провинцията и ми е трудно да посетя там съдията по вписванията със заявление да ми се издаде копие от нотариалния акт на продавача (а има и възможност да ми се откаже, защото не съм страна по договора). Има ли възможност, в случай че попадна в нелепа ситуация да съм подписала предварителния договор, без да зная, че има ползвател? Възможно ли е да искам разваляне на договора и връщане на задатъка преди да сме подписали окончателния договор. В стрес съм до края на юли, докато продавача се завърне от чужбина и започне подготовката за прехвърлянето. Освен това той желае да организира всичко, а аз само да присъствам в деня и часа при нотариуса. Как да постъпя?

    Благодаря, ако някой ми отговори.

  • Здравейте, 
    след смъртта на мама, баща ми и брат ми ми прехвърлиха техните 5/6 идеални части на апартамент . Така е записано и в нотариалния акт. Никъде обаче , не е отбелязано , че останала 1/6 си е била моя по наследство и сега се оказа, че този нотариален акт не ми служи за нищо , освен за данъци. Исках да тегля кредит срещу ипотека за закупуване на друг имот , но не мога да докажа , че съм единствен собсвеник.
    Сега какво да направя ? Нов нотариален акт ли да вадя, някакъв допълнителен документ ли ...

  • Здравейте,мъжът с когото живея на семейни начала иска да закупи от майка си дворното място на къщата,в която живее тя.Той иска да си построи къща там,но иска дворното място да си е негово с нотариален акт.Интересува ме какви документи са необходими за такъв вид продажба и изобщо възможно ли е да се осъществи такава сделка.Благодаря

  • Баща ми е постройл стая с размери около 10-12 кв.м. на земя с статут овощтна градина.На тази земя са засадени орехи.

    Въпросът ми е дали има такова право...и ако няма,какви глоби са предвидени в този случай.Предупредих го,че най-вероятно има някаква тромава процедура за разрешително за тази така да се нарече " сграда ".

     

  • Здравейте,

    Случи ми се зет, който вече 3 години живее само на кредити, които се натрупват, тъй като няма постоянни доходи.Вече се е натрупала порядъчна сума за обслужване...Семейството мму също изплаща дългове.

    Тъй като обичаме двете си внучета, аз и съпругата ми, вече пенсионери, закупихме и дадохме на семейството да обитават напълно обзаведен нов апартамент, който все още е на наше име.Интересувам се дали, при невъзможност да изплати дълговете си и при вземане мерки  от страна на кредиторите за връщане на дълга, санкциите ,които ще се наложат, ще се разпростират и върху имуществото на обитавания в момента апартамент, което да бъде отнето без наше знание. Ако тове е възможно ,как можем да се защитим по законов начин?

    Благодаря предварително,

    Поздрави

     

  • Здравейте! Преди няколко години бях направил на съпругата ми безсрочно пълномощно, за да може да пътува извън страната с детето. Сега сме пред развод и не иска да унищожи документа, което е най лесния начин за прекратяването му. Има ли друг начин, да се анулира това пълномощно и какъв е той ?

    Благодаря предварително !

  • Имам имот, придобит по §4а от ЗСПЗЗ. Такива имоти са около сто. Със собствени средства прекарахме законно ток и вода, за соето образувяхме сдружение с управителен съвет и касиер. Ежемесечно всеки ползващ ток и вода заплаща изразходваните количества  на касиера и той  заплаща цялата сметка съответно на EVN и ВиК.

      Преди няколко месеца нов собственик купи купи имот от стар собственик. Живее в жилищната си сграда, ползва ток и вода, но от месеци, не ги заплаща. Събираме средства за непредвидени разходи и от тях се заплащат изразходваните от него ток и вода. Когато председателят на сдружението го е търсил многократно по телефона той не отговаря, дори да е в жилището, което се вижда по спряната му в  двора кола. До къщата му няма достъп, тъй като е пуснал две зли кучета, невързани които не допускат  хора в двора му, дори не допускакат хора да  минават по пътя край имота му от страх да не бъдат охапани. Те пречат да се мине и по пътя край двора му, което ограничава движението на ползващите имотите си.

    Моля обяснете ни как да постъпим за да заплаща тока и водата си, а да не бъдат за сметка на членовете на сдружението и как за го задължим да обезопаси учетата си, за да не пречат на останалите живеещи в района. 

  • Здравейте. Скоро ще пътувам с брат ми в чужбина. Аз съм на 17 години. Двамата ми родители са тук в България, какви документи ще ми трябват за да изляза от държавата?

  • Здравейте! Ще купуваме къща с ипотечен кредит от банка. Може ли да дадем капаро, което да не е вписано в предварителния договор и по какъв начин може да стане това - чрез някакво споразумение или друг вид договор пред адвокат? И това задължава ли продавача да заплати сумата в двоен размер, ако се откаже от сделката?

  • Здравейте,

    Имам изтеглен ипотечен кредит за 30 години - 43 000 евро. До момента за 10 години съм платила 34 000 евро и смятам да го погася предсрочно. Според справка от банката трябва да изплатя 40 000 евро. Според погасителния план за 30 години трябва да върна 100 000 евро. До момента съм внесла 34 000 евро. Въпросът ми е - тъй като първите години по-голямата сума от месечната ми вноска е плащала лихви по кредита - не съм ли внесла повече лихви, които трябва да се приспаднат от задължението ми, тъй като връщам почти цялата сума 20 години по-рано? Благодаря!