Казуси

Здравейте! След като дядо ми почина имуществото му се подели м/у двамата му сина и съпругата му. (моята баба) По право баба ми придоби половината + 1/3 от половината от 2 апартамента. Тя желае да даде своя дял от единия си апартамент на единия си син (моя чичо) и дела си от другия апартамент на мен (нейната внучка). ПО този начин лишава от наследство първородния си син (мой баща). Въпроса ми е какво е необходимо да направи тя, за да бъде всичко законово издържано и да е спокойна,че някой ден ще бъде изпълнена волята й? Предварително благодаря!

Здравейте, имам следният сериозен казус. През 2007 г. закупих като физическо лице апартамент в затворен комплекс в Сл. Бряг. Заедно с апартамента, фирмата инвеститор ми продаде и 400 кв.м. от общо 1280 кв.м от парцела. Общата застроена площ на комплекса е около 2500 кв.м., състои се от общо 50 обекта, в две самостоятелни сгради. Всеки обект в двете сгради има собственик - чужденец или българин. През 2012 г. закупих още един обект в комплекса, заедно с още 800 кв.м. от парцела. Към момента аз притежавам 1200 кв.м. Останалите 80 кв.м. са собственост на друго физическо лице, което няма собственост на жилищни или други обекти в комплекса, а има само тези 80 кв. м. земя. В парцела на комплекса има басейн под 100 куб. метра. За него не са изготвяни строителни книжа и разрешителни. Заедно със земята, фирмата инвеститор ми продаде и басейна, което е записано в нотариалния ми акт така: НОТАРИАЛЕН АКТ .....Описание на имената и задължителните атрибути ..... Продавачът продава на купувача: 1.1 800 кв.м ид. части от поземлен имот (....-следва описание на имота). 1.2 ПОРТИЕРНА на първи партерен етаж с граници (.......) и площ 17,58 кв.м. в едно с 1.34% идеални части от общите части на сградата, равняващ се на 2,61 кв.м., който обект съгласно актуалната схема N:xxxx на службата по кадастър и геодезия представлява САМОСТОЯТЕЛЕН обект в сграда ( следва описание на същата сграда и същите площи), с предназначение : Друг вид самостоятелен обект в сграда N: ххх - при съседни самостоятелни обекти - хххххх, В ЕДНО СЪС ВСИЧКИ ПОДОБРЕНИЯ върху имота, в това число - БАСЕЙН, озеленяване, огради, трайни настилки, алеи и осветление за сумата от ХХХ лева. В комплекса има две самостоятелни сгради, с по около 20 собственика на апартаменти в тях. Апартаментът ми е в едната сграда, а самостоятелния обект, "Портиерна" е в другата сграда. Въпросите ми са следните. Като физическо лице, а не като фирма - 1. Правомерно ли е да въведа пропускателен режим или да огранича достъпа на собствениците до незастроените части от парцела - озеленени площи, площадки около басейна, алеи и др. (естествено като им осигуря достъп до сградите). 2. Имам ли право да изисквам годишна такса за ползването на басейна от собствениците на апартаменти в и мота, при условие, че те се организират да заплащат сами разноските за вода, ток, препарати и поддръжка на съоръжението. 3. При условие, че те откажат да заплащат такса, имам ли право да огранича или спра достъпа на живущите в комплекса до басейна. И двете сгради имат отделни регистрации в община Несебър, като сгради в ржим на етажна собственост със съответните индентификатори с управители и касиери. 4. Възможно ли е, на общо събрание на собствениците, въпреки, че никой от другите собственици на имота не притежава земя, да бъде взето решение за използване на "двора", по начин, по който те решат, съгласно чл. Чл. 38.ЗС "При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, ДВОРЪТ,...." 5. Възможно ли е, на общо събрание на собствениците,съгласно чл. Чл. 38.ЗС, "...Общи на всички собственици са........, ЖИЛИЩЕТО НА ПОРТИЕРА и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползуване" - събранието да реши, че може да използва ПОРТИЕРНАТА, която представлява отделен самостоятелен обект, извън входа за жилищните обекти на сградата, с отделен, самостоятелен вход в същата сграда, която не е включена в общите части на сградата, а самата тя има придадени общи части - като помещение в което да настани портиер на обекта или друг персонал например.

Имам влязло в сила решение на ВКС. При справка по делото, която извърших установих, че при проверката за допустимост на касационното обжалване по чл. 280, ал. 2 е отбелязано - "да, съгл. лист...., ДО над 5000 лв." В исковата молба е отбелязано: "Цена на иска: 246,80 лв. / 2 кв. м. от 60 кв. м. по данъчна оценка/. От ВКС - "неизвестно" по какви причини са допуснали касационно обжалване въз основа на данъчната оценка на целия имот.. Исковата молба е за 2 кв. м. За да имат ДО над 5000 лв. тези 2 кв. м. трябва да са изградени от злато или слонова кост!!! От ВКС са допуснали касационно обжалване в нарушение на чл. 280, ал. 2, а за допустимостта на КЖ съда следи служебно! Въпроса ми е може ли на основание, че Решението е постановено извън пределите на правораздавателната власт на съда, в противоречие с императивна ПН и противоречи на правния ред да поискам обявяване на нищожност.

ЧСИ ми продаде апартамента на тьрг, за които бях взел кредит от банка - какъв е законния срок за напускане на жилището след продажбата му? благодаря ви предварително.с уважение

Работя в Белгия от 1 година и в момента все още съм тук.Имам договор с българска фирма и съм командирована.Имам формуляр А1 за командировка в чужбина.С начална дата 18.04.2013г. до 10.10.2013г. На 23 юли уведомих управителката на фирмата че на 10.10.2013г. след приключването ми на командировката желая да напусна фирмата. На 26 юли си закупих самолетен билет на 09.10.2013г до България и уведомих фирмата.На 29 юли ме уведомяват че са решили да ми прекратят командировката и ще трябва да се прибера до 1 седмица в България.До този момент аз не зная датата на прибиране защото не ми я съобщават.Трябва да си закупя нов билет,цената му е непосилна в момента за мен.Преди 2 дни уведомих писмено инспекцията по труда за въпросната фирма и как при подписването на договора ни карат да подписваме молби за напускане без дата.Мога ли да съдя въпросната фирма за нанесени ми морални и материални щети.

Здравейте, С бащата на детето нямаме брак,живеем в Испания.Изпратих ме го в Балгария за ваканцията при майка ми.Проблема,че мъжът ми ме излъга, че почва работа в един близък град,а всъщност си заминал за ВГ.Сега не пуска детето да се върне тук. Какви са ми правата? Благодаря предварително

Здравейте , искам някой правни съвети , за да знам как да постъпя. Моят казус е следния : получих обаждане от непознат телефон от фирма която е била наета от мобилния оператор с цел събиране на дължими вноски на техните клиенти, за бързо ми беше обяснено, че за ''Х'' година ( не си спомням точната година ) имам не платени 7 фактури и до изтичането на този месец трябва да реша дали да ги платя доброволно или ще се стига до съд, повече информация съм можел да получа в офисите на този мобилен оператор. След което разбира се отидох до офиса на въпросният оператор с цел да видя тези фактури и от къде имам такива сметки ( общата стойност на фактурите е 299.98 лв ) от там ми казаха, че няма как да ми ги предоставят , не могат да разпечатат фактури по стари от 12 месеца, но знаели всяка на каква стойност е !!! Първото нещо което ми направи впечатление е, че как така знаят общата сума , а няма как да я докажат ,второ за което не съм сигурен как е станало е, че едната фактура е на стойност 89.98лв при лимит от 50 лв всички останали са на стойности от към горе долу 31 лв ( картата не я ползвам бях на месечен абонамент от 15лв, но поради срив на системата на този оператор за 3 месеца в който нямаше как да си заплатя сметката я деактивирах ( счупих :D ) ) останалите 4 месеца няма как да съм направил повече от 15 лв колкото ми е абонамента! Разбира се няма как да докажа това , затова исках разпечатка ..... но пък те нямат такава!! След това поисках да ми разпечатат договора да видя на какъв тарифен план съм и изобщо какви са условията му, дали мога да превишавам лимита си без да ми изключат картата, но разбира се не можеха да ми разпечатат и договора, отговориха ми че ако все пак държа да видя договора и въпросните фактури да пусна писмена жалба в офиса на оператора или прокуратурата Не разбирам просто искам да видя аджеба за какво трябва да платя а не да ги съдя , както и да е искам няколко правни съвета какви са възможните последствия и как да постъпя : 1. дали да си намеря компетентен адвокат и не заведа аз дело срещу тях 2. не плащам нищо докато не ми представят фактурите, 3. могат ли да ме осъдят и КАКВИ ЩЕ СА ПОСЛЕДСТВИЯТА АКО ГО НАПРАВЯТ ??? Благодаря ви предварително!!

Повече се притеснявам от това, че ме обвиняват в нещо което не е вярно и искат развод, а като виновен за развода ще ще мога ли да предявявам искове за минало време. Какво имам в предвид, жена ми от 12г живее и работи в чужбина, докато детето беше непълнолетно се грижех за него и не съм получавал издръжка за това. Вече е Пълнолетен и продължавам да му помагам, но с пристигането си в отпуска ми се предлага развод по взаимно съгласие ДА СЕ СЪГЛАСЯВАМ ЛИ ИЛИ ДА ПОЧВАМ ВОЙНА. МОГА ЛИ ДА ТЪРСЯ НЯКАКВО ОБЕЩЕТЕНИЕ? БЛАГОДАРЯ ВИ ЗА ПОМОЩА ПРЕДВАРИТЕЛНО.

Здравейте, имам следния проблем: Аз съм инвалид с право на работа и кандидатствах в известна разградска фирма,от която ми поискаха свидетелство за работа.Бях изумен,когато го получих да видя,че още се водя за осъден по дело от 2003 година-глоба 180 лв. с изпитателен срок 3 години. Позвъних до гр. Тутракан-районен съд,където съм роден и от там ми обясниха,че докато не платя глобата,няма да бъда реабилитиран по право!?Питам,има ли давностен срок за съдебната система и защо,след като съдът е прехвърлил задълженията ми към НАП, ще има претенции за плащане? Отделна инситуция ли са съдилищата или подразделение на НАП??Още повече,че от НАП никой не ме е търсил,може би защото са видяли,че имам инвалидна пенсия в размер на 132 лв.Моля за съвет какви стъпки да предприема!Предварително благодаря за отговора!!!

Здравейте! Живеем във вилната зона. Наскоро в съседство до нас се нанесе едно ромско семейство, много лоши хора, кавгаджии. Между двата парцела има (по скица) път, широк три метра, който те преградиха с ограда и присвоиха към своето дворно място. Това ни създава много трудности, налага се да заобиляме от друго място, близо 400-500 метра, за да си свършим някоя работа или отивайки в града. С добро не можахме да ги склоним да освободят пътя, карат се с нас, заплашват ни, вече умирам от страх само като им чуя гласа. Как да постъпим законно, към коя институция да се обърнем за помощ, искаме си пътя обратно. Благодаря предварително!