Казуси

Здравейте! За да започна разговор с партьора ми по тази тема ми трябва малко помощ от Ваша страна, за да знам какви са ми възможностите и правата. Случаят е следния: Той има предишен брак, от който има дете и попечителството над детето при развода е присъдено на него. Заедно сме вече 10 години, живеем без брак, преди 2 години имаме и наше общо дете.  Предстои закупуване на жилище, средствата за която една част са спестени една част ще са със заем срещу ипотека, но тъй като той е с по-голям доход, заема ще може да го тегли той. Въпроса ми е как биха могли да се уредят имотните отношения относно жилището, което ще закупим, като моето желание е в него да нямат общо и право на наследство или друг вид претенции, както детето от първия му брак, така и косвено бившата му съпруга? Благодаря предварително на отзовалите се специалисти по въпроса!

Здравейте! С мъж, с когото живеехме на семейни начала, си купихме апартамент с ипотечен кредит, като и апартаментът, и кредитът са на името и на двамата. След като се разделихме, аз останах в апартамента с двете ни деца. До сега той плащаше цялата сума по кредита, но искам (с негово съгласие) да придобия имота, следователно и кредита, изцяло чрез покупко-продажба. Въпросите ми са следните: - какви документи трябва да си извадя, за да отидем при нотариус, който да прехвърли имота на мое име; - първо през банката ли трябва да минем, или първо през нотариус; - искам да изтегля ипотечен кредит само за оставащата сума от ипотеката с разсрочено плащане за по-голям срок. При това положение сумата за покупко-продажба в норатиалния акт ще бъде на оставащата сума или на сума по данъчна оценка на имота; - след време бившият ми мъж ще може ли да има претенции над имота. Ако да, в какъв срок това е възможно? Предварително благодаря!

Законно ли е преминаване на лек автомобил през проход с широчина 2.80м. и височина 2.60м на жилищна кооперация след проведено общо събрание на което 62% от съкооператорите не искат да се преминава поради невъзможността да се отдели място за преминаване на пешеходци и превозни средства, а също и ветикални отводни тръби от двете страни около средата на тунела. Кооперацията е започната 1992г,  завършена 1995та година, а акт 16 е минат след 2000та година. Кои наредби и членове са в сила за този казус? След като общото събрание на входа с мнозинство от 62% или около 2/3 от живущите не искат превозни средства  да минават през тунела в който е и главен вход за влизане в кооперацията. Няма естествена вентилация. Двата входа на тунела са затворени с врати,  които искат да махат заради автомобилите.   

Със съпруга ми искаме да продадем апартамент съпружеска имуществена общност. Аз съм собственик на една четвърт, а той на три четвърти от имота. Имотът беше собственост на неговите родители и сме го  придобили след изплащане дела на брат му. Бихме искали при продажбата купувачът да внесе сумата на банковата сметка на всеки един, а не цялата сума на единия от нас. Имаме ли законното право да изискваме от купувача сумата да се преведе на две отделни банкови сметки?

Здравейте, Казусът е следният: съпруг създава литературно произведение, което предизвиква широк интерес, но запазва изключителните си авторски права и не го пуска през книжарници. Продава го съпругата му, която е регистрирана по Булстат като самоосигуряващо се лице в областта на културата, защото мъжът е на трудов договор и не е регистриран като свободна професия. Това законно ли е, както и необходимо ли е подписването на договор за авторски права, в който да се прехвърлят от съпруга на съпругата? Задължителна ли е регистрацията на фирма в този случай или съпругата може спокойно да продава авторското произведение на съпруга си и да плаща данъците по този начин? Благодаря Ви предварително.

Здравейте, имам запитване относно предстоящо закупуване на имот. Ще  съм Ви благодарна, ако ми помогнете. Проблемът е следният. Харесахме промишлена сграда и отидохме на оглед. При огледа ни казаха, че сградата има нотариален акт, но земята, върху която е построена е с отсъпено право на строеж към общината. Брокерката твърди, че няма да имаме проблеми с това, но ние малко се съмняваме. Въпросът ми към Вас е :  Ако вземем имота, след време общината може ли да сложи ръка върху него ? Може ли да реши да продава земята и да ни принуди да съборим сградата ? Ще трябва ли да плащаме нещо като наем или друго за напред за ползването? Изобщо след закупуването на този имот, някой ще може ли да ни изгони от там ? Към момента се ползва като склад , ако решим да го направим автосервиз, това че е с отстъпено право на строеж, ще пречили за озаконяването ? Благодаря Ви предварително

Здравейте ..Регистрирах се преди месец в : www.troostwijkauctions.com Платформа за онлайн търгове в Европа за техника ,автомобили ,камиони и бусове.Определено не съм перфектен в английския (Google translator)и може да съм пропуснал нещо важно при регистрацията,но от разглеждане и кликване ,се оказа ,че съм спечелил един бус .От плтформата се свързаха с мен ,но не успях да се разбера с тях заради английския , а исках да го откажа.В последствие получих писмо за краен срок за плащане на буса ,който съм спечелил  ,но за нещастие съпругата ми влезна в болница за една неприятна операция и се наложи да помагам..Написах им писмо (на интернет преводача),че съм финансово затруднен ,поради плащането в болницата и не мога да платя буса .Ако имат опция да бъде продаден на втория участник.Преди седмица получих ново писмо с което ме уведомяват ,че ще си продадат буса ,а от мен искат следната сума: Net amount: 3.300,00 euro - това е за буса ,като доколкото разбрах тази сума не я дължа.а това искат като обещетение:25% of net purchase price: 825,00 euro17% of net purchase price: 561,00 euro.---общо1386 ЕвроАко не платя в срок до 31 .12..ще ме подведат под съдебна отговорност.ВЪПРОСА МИ Е : Могат ли да ме преследват съдебно и евентуално как ще стане събирането ..със съдия изпълнител или въобще могат ли да ми търсят някаква отговорност.прилагам и последното писмо :Dear Sir,We refer to the above mentioned online sale.The day after the closing of the sale, you have received an email with a payment request. We never received any intention of you to carry out the full payment. We have given you more than enough days to provide us with a payment confirmation. Since the payment and collection of your purchase have not been done on the agreed dates, this purchase will be cancelled and the goods will be resold.According to our general conditions of sale the purchaser must pay, in addition to the mark-up of 17%, a fixed amount of 25% of the net purchase price to cover the administrative, storage, insurance and transport costs, etc., subject to the right of Troostwijk to demand complete compensation for damages.Net amount: 3.300,00 euro25% of net purchase price: 825,00 euro17% of net purchase price: 561,00 euroWe hereby ask you to transfer the amount of 1.386,00 euro on one of the following account numbersbefore 31-12-2017, with the mention of your buyer number. If not, we will start juridical proceedings.If you arrange the payment, your account will be available again.We’re writing you this letter without any negative acknowledgement and subject to all rights.

Здравейте, имам следният въпрос. Става въпрос за фотографирането на обществени и публични места. Ако в един слънчев ден си изкарам камерата навън, на улиуцата и започна да снимам( каквото ми видят очите), в това число и хора преминаващи, трябва ли да искам тяхното разрешение. Не става въпрос за хора, част от пейзажа, а примерно някоя по-интересна личност ми направи впечатление и аз е заснема. Ще ми е необходимо ли съгласието на това лице или мога да се позова на чл. 13 ал. 2 от ЗАПСП, и по-конкретно за снимането на обществено и публично място. Задавм го този въпрос тъй като съдебната практика е оскъдна, а мненията са толкова колкото и хората или иначе казано много мнения. Едни се позовават, че това е събиране на лични данни, а те са неприкосновенни. Може ли да кажем, че чл. 13, ал.2 е едно от изключенията заложени в Конституцията за фотографиране. Моето лично мнение е, че снимането в обществено и публично място не би трябвало да  изисква съгласието на заснетото лице, било то част от пейзажа или не, като се позовавам на чл. 41 от Конституцията, а именно, че всеки е свободен да събира информация, да я разпространява и т.н, Също така на чл. 10 от Европейската конвенция за правата на човека гласяща същото и съответно чл. 13 ал.2 от ЗАПСП. Бих желал да чуя Вашето експертно обосновано становище. Благодаря предварително.

Здравейте, Моля да получа съвет при следния казус: Баща ми желае да ми дари един етаж от къщата, която е построена през 1986 г. Къщата е на четири етажа и е в съсобственост с брат му/чичо ми. Единствения документ, който притежават е договор за групов строеж сключен през 1986 г. вписан в Служба по вписванията. След това не е извършвана доброволна делба и няма издавани актове 14, 15, 16. В договора за групов строеж е описано разделението - по един от етажите и на двамата, третият е разделен по 1/2 ид. ч., а четвъртият етаж е незаконно построен и не е включен в договора за групов строеж. Задължително ли е да се извърши доброволна делба и какви документи са необходими за нея/вкл. и незаконно построения етаж/ и впоследствие документи за дарение на единия от етажите/който е вкл. в договора за групов строеж/? Благодаря!

Здравейте! Нуждая се от писмена клетвена декларация доказваща съвместно съжителство на един адрес и това,че с приятеля ми сме партньори. Понеже приятелят ми е задържан в чешки затвор и за да може да получи разрешение за телефонно обаждане до мен, трябва да предоставим този документ  . Той е от Чехия и адресът на тази декларация трябва да бъде този на който той живее, но аз нямам чешко гражданство и официален адрес там, също така в момента се намирам в България. Въпросът ми е, дали мога да издам подобен документ тук в България на който да пише, че живея с дадения човек на даден адрес?