Казуси

Здравейте, както напоследък доста често срещаме (предполагам не само аз), всякакви реклами колкото евтино и бързо става регистрацията на ЕООД/ООД. Най-общо казано, като програмист предмета на дейност ще бъде изцяло онлайн услуги, които дори и да се стигне до плащане, то ще бъде през epay, paypal или банков превод (говоря за определени платени акаунти), тоест нищо на хартия. Въпросите ми, до тук са следните. В момента съм на постоянен трудов договор, вървят си ми всички осигуровки, и като цяло не смятам да прекъсвам тамошните си взаимоотношения с работодателя ми. В този случай, трябва ли сам, като управител и/или собственик на фирмата, да си внасям допълнително осигуровки, и/или да си плащам и заплата? Другият, също сериозен за мен въпрос е, трябва ли да наема счетоводна кантора, която да е изцяло на мое разположение, през цялата година? Тоест, притесняваме единствено, че е възможно дори и за период от месец/и да не регистрирам никакво движение по фирмата, за което нужно ли е да плащам на счетоводител за това?

Здравейте, моля за съвет по следния казус! Със сестра ми имаме едноетажна къща с двор, които са поделени по следния начин: 3/4 от етажа, на който живеем, 3/4 от тавана и 3/4 от мазето са моя собственост; 1/4 от етажа, на който живеем, 1/4 от тавана и 1/4 са на името на сестра ми; Двора е поделен по следния начин: 1/3 от двора е за мен и 2/3 на сестра ми. Аз съм присвоила имота (незнам дали е правилен термин) с покупко - продажба, а сестра ми го е получила чрез дарение от родителите ни. Все още не е направено разделение между нас на стаите и двора. Как мога да изкупя нейната 1/4, защото тя не желае да ми я продаде доброволно. Ако не е възможно да изкупя целия и дял, мога ли да изкупя нейната част от етажа и тавана, за да мога да го затворя и да се използва  само от моето семейство? Предварително благодаря!

Здравейте! От 1992 година съм омъжена за чуждестранен гражданин, който през 1999 година получи ЕГН, но не и българско гражданство. През 2001 закупихме къща с дворно място и в Нотариалния акт бяхме вписани и двама като собственици. И двамата сме вписани с ЕГН. Съпругът ми има ЛНЧ. Има ли допуснато нарушение при вписването и на съпруга ми, при положение, че като чужд гражданин той има право да закупи сграда, но не и земя? Може ли да бъде оспорен въпросния Нотариален акт и да се впише дъщеря ни като втори собственик?

Здравейте! Имаме следният казус. Живеем в къща със съсобственици - няколко съвсем отделни домакинства. Водомерът е общ за цялата къща. Желаем всяко домакинство да има свой отделен водомер, отделна партида и да сме независими един от друг. В Софийска вода проучихме каква е процедурата и ни беше казано, че за това трябва да са съгласни всички съсобственици, да присъстват с нотариалните актове. Въпросът е в това, че нашите съсобственици не желаят да се отделяме, а ние не искаме да плащаме потреблението на някой друг. От няколко години непрекъснато повдигаме въпроса за отделяне на водомерите, но срещаме категоричен отказ. Можем да се отделим само ние, но в този случай общото потребление ще бъде разделяно на две, с което отново ще се натоварят нашите сметки. Всеки месец, в периода на интернет отчитането изпращам съвсем реалното потребление. Плащам си сметките за вода редовно, след което доста трудно успявам да събера от съсобствениците пари. Интересува ме, има ли начин, по който съсобствениците да бъдат принудени да се регистрира отделна партида на всяко едно домакинство? И ако има начин, какво ние бихме могли да направим? Когато купихме имота, вода не беше плащана няколко години. Казаха ни, че ще изчистят старите сметки, което така и не стана. Впоследствие разбрахме, че не само не са платили старите сметки, а се трупат и нови, и така се получи една доста солидна сума, която трябваше да бъде платена. Отказваха да я платят, в продължение на няколко години се опитвахме да говорим с тях да се плати сметката, която ставаше все по-голяма, и накрая се принудихме да я поемем по-голяма част. Предстои ни по-дълго отсъствие от дома и ни притеснява, че през този период отново никой няма да плаща сметките за вода и накрая пак ще трябва ние да платим всичко.   Ще бъда много благодарна, ако разгледате молбата ми и ме насочите какво бих могла да направя, за да престана да плащам чуждо потребление на вода. Ние желаем всеки да си плаща това, което е изразходил.     Благодаря! Лек и успешен ден!

Здравейте, Живея в блок включен към системата на EVN Топлофикация. Повечето от съседите нямат желания да се откажат от услугите им и аз нямам против да се плащам за отопляване за общите части и т.н.  Желая обаче, да махна радиаторите в домът ми, тъй като заемат много място, най вече в банята. От EVN Топлофикация ми казаха че нямам право да ги махам но разбрах, че те нямат право да ме задължават за услуга която не желая (по някакъв европейски закон).  Има ли начин да накарам EVN Топлофикация да ми позволят да демонтирам радиаторите? Благодаря за отделеното време.

Бивш собственик на ипотекиран имот, който вече се продава на търг, предлага имота, до който още има достъп, под наем. Това законно ли е? Ако стана наемател в такъв имот ще имам ли проблеми - с банката, коята го продава, с етажната собственост и т.н.

NULL

Казуса е малко заплетен. През 1970 г. баща ни закупи парцел, но нотариално бе регистриран на най- голямия ни брат, за да се уреди заем за довършване на къщата. Този заем аз и сестра ми чрез ведомствени удръжки от заплатите сме върнали на сестра ми ( не знамдали може да бъде доказано от препис извлечения от ведомствата - доста години са минали). Още докато бяха живи родителите ни всеки от нас влезна във фактическо владение на етажа си ( триетажна къща, строена от баща ни за две дъщери и един брат). Етажите бяха разпределени от родителите ни. Сестра ми се ожени, а в тези години не можеше да се притежават две жилища. Преди да продаде етажа на брат ми, тя размени моя етаж(първи) с нейния(трети) чрез наториален акт , така аз придобих нейния етаж, а брат ми купи разменения. Аз се омъжих по- късно и имам деца.  Брат ми прехвърли чрез покупкопродажба на двете си деца по един апартамент (купения от сестра ни и наследствения от родителите ни). Възможно ли е наследниците на брат ми един ден да успеят да оспорят  дарението, което е направил на мен (независимо, че съм си платила заема и от 1970 година живея в това жилище? или да успорят наследството, което ще оставя на моите деца?          

Казуса е малко заплетен. През 1970 г. баща ни закупи парцел, но нотариално бе регистриран на най- голямия ни брат, за да се уреди заем за довършване на къщата. Този заем аз и сестра ми чрез ведомствени удръжки от заплатите сме върнали на сестра ми ( не знамдали може да бъде доказано от препис извлечения от ведомствата - доста години са минали). Още докато бяха живи родителите ни всеки от нас влезна във фактическо владение на етажа си ( триетажна къща, строена от баща ни за две дъщери и един брат). Етажите бяха разпределени от родителите ни. Сестра ми се ожени, а в тези години не можеше да се притежават две жилища. Преди да продаде етажа на брат ми, тя размени моя етаж(първи) с нейния(трети) чрез наториален акт , така аз придобих нейния етаж, а брат ми купи разменения. Аз се омъжих по- късно и имам деца.  Брат ми прехвърли чрез покупкопродажба на двете си деца по един апартамент (купения от сестра ни и наследствения от родителите ни). Възможно ли е наследниците на брат ми един ден да успеят да оспорят  дарението, което е направил на мен (независимо, че съм си платила заема и от 1970 година живея в това жилище? или да успорят наследството, което ще оставя на моите деца?  

Леля ми има ипотека. Заема е на нейно име, но апартамента, който е ипотекиран принадлежи на свекърва и. Проблема е, че тя горката ги изтегли тези пари заради мъжа си, той ги плаща, но заема е на нейно име. Той от време на време не е много съвестен платец, не плаща пълната сума и понеже тя е на държавна работа и отдържат от заплатата. Притесняваме се, че тъй като са разделени ( не разведени, но вече не са заедно) той някой ден може просто да реши да не плаща. Има ли начин тя да се откаже от ипотеката? Може ли да се договори да я погаси директно с апартамента, да го взема банката и да я оствя на мира, тя не живее там, само той и майка му и след като не иска да плаща последиците да са си негови? Опитвала се е да го накара да прехвърли заема на негово име, но той все отлага и се измъква и се обяснява с това, че дохода му е прекалено нисък и банката няма да приеме замяната (напълно е възможно това да е истина, но не е от значение)