Казуси

Здравейте , Живеем в кооперация със преотстъпено право на строеж , Баща ми е единия от собствениците. Сградата е дръпната на 3 метра от тротоара, и имаме дворно място към улицата. До преди няколко месеца бе заградено и си спирахме колите вътре в него без да заемаме тротоара. След анонимен сигнал на един ползвателите на другите части от сградата колчетата бяха махнати. След няколко месеца същият Господин извади връзки в общината и заградиха целия тротоар и ни ограничиха правото да премнаваме за да си ползваме двора който е след тротоара. Допълвам той не преминава през въпросното място понеже входа му е към друг тротоар. Какво трябва да предприемем за да си заградим двора и да си го ползваме , като собственици имаме това право. Допълвам сложиха колчета дори вътре в двора който е частен . Ще съм ви много благодарен за помоща. 

Здравейте, моля да ми съдействате относно следния казус. Живея, като много от хората в България, в панелно жилище. Моят апартамент е на последния 8-ми етаж. На 1-вия етаж се отопляват на твърдо гориво. Поради неправилното използване на комина ( печката е включена в големия сектор на коминното тяло а не в малкия, както е редно поради запушване ), а и на практика той не е проектиран и изграден за отопление на твърдо гориво , в него се получава кондез, отделят се токсични вещества като сероводород и въглероден диоксид. В следствие на това не мога да използвам нормално жилището си, а и няма да търпя семейството ми да бъде тровено! Извършил съм ремонт на жилището си и коминът беше измазан както трябва, но от образуващата се в него влага, мазилката започна да подпухва. За да се отстрани миризмата се налага отново да се изкърти и измаже комина и ако последния продължи да се използва, резултата ще е същия. Според Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) коминът е обща част. Имам ли основание да настоявам, използването на комина да бъде преустановено до привеждането му в състояние, което не нарушава обитаването на жилището ми? И след като е обща част , но се използва само от един човек, дължат ли средства за евентуален ремонт всички съсобственици? П.С. Информация какъв ремонт е необходимо да се извърши, има достатъчно.

Здравейте, моля ви за съвет по един сложен казус. Ще се опитам да го опиша. Семейство с две деца построява къща-за съжаление и двете деца са психично болни. На този етап между нас е само дъщерята която е на 38 години и от 15години е в дом за психично болни. Единственият близък е баба ми, която е леля(съпруга на брата на покойния баща) на 38 годишната жена. Питането ми е има ли начин баба ми да получи попечителство над племенницата си и така да получа имота по законен начин. От години никой не го обитава и са нужни много средства за да е годен за обитаване

Здравейте дами и господа, Отдавам жилище под наем. Обявите давам чрез вестник. Обаждат ми се агенции за недвижими имоти, които заедно с информацията, която искат за жилището ме уведомяват, че работят с комисионна 50% от един месечен наем. Договор с агенцията съм нямал. Въпросът ми е имат ли законно  право на комисионна? Ако при подписване на договора с наемателя, когото съм одобрил, откажа да платя, може ли представителите на агенцията да откажат наемането на апартамента? Когато съм заплащал комисионна не са ми издавали разписка. Това не е ли предпоставка за укриване на доходи? Благодаря.

Здравейте, преди две години се нанесохме в къща, която се намира във вилна зона. Токът и водата тук са на кооперация, като редовно сме заплащали задълженията си към кооперацията. Всяка зима в период на 5 месеца токът не се засича, тъй като няма много живущи, като пролет се засича и заплаща токът с натрупване. С течение на времето направихме доста подобрения по инсталацията за ток, а от тази години отоплението ни е на пелети. Проблемът е, че в края на зимния период, когато засякоха тока, се оказа че сметката ни е далеч по-ниска от миналата година, което според нас е в следствие на подобренията, които сме направили в дома си, основно от преминаването ни на алтернативно отопление на пелети. Председателя на кооперацията ни посети, като заяви, че "очевидно" имаме проблем с електромера и трябва незабавно да го сменим, в противен случай могат да сметнат, че е манипулиран или не работи и да ни изключат от кооперацията. С цел да не спорим със съседите, сменихме електромера още на следващия ден, като смяната извърши посочен от председателя на кооперацията специалист. Сега, месец по-късно председателя на кооперацията ни посети отново и заяви, че трябва да доплатим за ел. енергия до сумата, която сме платили миналия зимен сезон, защото така смятал за редно. Тъй като ние категорично не се съгласихме той ни заплаши, че ще събере събрание с цел да бъдем изгонени от кооперацията ако не заплатим, което вече граничи с рекет. Въпросът ми е, в случая има ли реална опасност да бъдем изключени от кооперацията? Какви са нашите права и до къде се простират правата на председателя на кооперацията и решението на събранието?

Здравейте! Става въпрос, за апартамент в София, който е обявен за продажба. Има ностариален акт и всички необходими документи без удостоверение за тежести за 10 години назад. През 1981 г. в Елин Пелин се прави замяна на имоти, земя за апартамент в София, но новия собственик на апартамента не го регистрира в Агенция по вписванията и сега от същата агенция отказва да издаде удостоверение за тежести. Моля, посъветвайте ме какви са възможностите да се издаде това удостоверение!? От агенция по вписванията отказват да регистрират сега нотариалния акт, а удостоверение от община Елин Пелин не важи за Столична община. 

Здравейте, От съседите на горния етаж изби мокро петно на тавана в хола ми. За информация това идва от техния климатик, но мисля че в случая това не е важно. Разговарях четири пъти с тях, но те категорично оказват да отстранят проблема. При тях стените са с гипсокартон и съответно не се вижда влага. Въпроса ми е: Има ли начин да бъдат накарани да остранят проблема ?

Здравейте! Преди броени часове моя колежка и приятелка ме помоли да изтегля заем за нейно ползване в размер на 2600лв, понеже тя е с лоша кредитна история. Не съм напълно наясно с причината поради която и трябват тези пари. Въпросът ми е друг - ако се съглася да изтегля такъв заем който тя да ползва и обслужва, мога ли да я накарам да попълни разписка за дадена сума в присъствието на свидетели? Също така, до колко тази разписка е с юридическа стойност, трябва ли да се завери от нотариус в негово присъствие? И бих ли могъл да изискам определена сума, която да се внася от лицето всеки месец, която да е вписана в тази разписка? Благодаря! 

Здравейте, закупихме си таванско помещение във входа, в който живеем. Същото принадлежеше към ап. 2. Апартамен 2 беше закупен от друго лице в същият ден. В нашият нотариален акт обаче не са вписани идеални части за тавана, идеалните части са вписани всичките към нотариалниат акт на апартамента. Апартамента е 72 кв.м, а тавана е 36 кв.м. Всички идеални части са 2.4.кв.м. Дефакто към нашиат нотариален акт би трябвало да има около 0.8 кв.м идеални части. Така ли е или трябва да си останат към апартамента?Трябва ли да вадим нови нотариални актове. Само забравих да спомена ,че ние имаме апартамент в същият вход,

Здравейте, преди време в блока дойде нов съсед който превърна живота на всички във входа в кошмар. Безсмислено е да ви занимавам с безкрайни битовизми и агресия, но случайно от общи познати разбрах че е теглил кредит в Англия и е избягал с парите тук и така си е купил апартамента.  Може ли да се сигнализира в някаква институция в Англия да го потърсят? Извинявам се ако въпроса не е за тук, но просто не остана никакво разумно решение.