Казуси

Кой от двата варианта за прехвърляне на недвижим имот е за предпочитане: завещание или дарение с право на ползване. Ако завещаеш имот на непълнолетното си внуче или му го дариш с право на ползване, възможно ли е неговите родители, които ще са попечители, да продадат имота след смъртта на завещателя или дарителя . Как може според закона да се запази имота от продажба докато внучето стане пълнолетно ?

Здравейте, след смъртта и на майка ни през октомври 2017г., наследихме заедно със сестра ми семейния апартамент на родителите ни. Сестра ми живее в Германия от около 35 години и от тогава е немски гражданин. Контактите с нея са трудни и редки. Връзката е единствено чрез стационарен телефонен номер, на който първо се включва телефонен секретар. Оставяйки съобщение на него, тя преценя дали и кога да се обади. Алтернативни начини за връзка, като мейл, мобилен телефонен номер или нещо друго отказва да предостави. Отказва категорично и да дойде в България и да уредим имуществените въпроси с наследственото жилище. Какви са възможностите за мен, тъй като този имот продължава да генерира разходи, които плащам аз.

Здравейте, Получих дарение от съпругата си /9900лв/ и заем от приятел /9000лв/, които използвах за погасяване на банков кредит. До края на годината ще върна 9000 лв. на приятеля ми. Въпроса ми е : В тази ситуация някой от нас, трябва ли да декларира нещо и трябва ли някакви специални документи за даден и върнат заем на приятел ?  

Здравейте, Имам следния казус:1.Получихме наследствен имот -етаж от къща-стара) в с.Мосомища,общ.Гоце Делчев.(м.04/2018г.) 2.В имота има лице ,което съжителстваше с починалия. Не прави индикации да се изнася. Няма адресна регистрация там. Желаем да си използваме имота. Съответно имаме всички документи -удостоверяващи нас като собственици и регистрация на наследсвен имот в Данъчна служба,гр.Гоце Делчев. Обърнах се към ЧСИ -ето отговора-здравейте, имате ли осъдително рвшение и изпълнителен лист за предаване на владението на имота? Ако не следва да се объчнете към колега адвокат, за да реши казуса Ви, тъй като съдебния изпълнител изпълнява съдебни решение без такова няма начин да Ви въведе във владение. Лек ден! Аз бих искала за знам како точно дело да заведа,не зная имената на лицето. И в този случай как да ги разбера-с-у кого ще се води това дело,ако изобщо е необходимо такова Т.е .ако може да ми кажете каъв е реда да си вляза във владение на собствения наследствен имот, при самонастанил се някой. Благодаря.

Здравейте! Имам нужда от информация и малко помощ, тъй като от дирекция “Миграция” не бяха никак ясни и полезни. Проятелят ми е албанец и искаме да заживеем постоянно в България. За целта на него ще му е необходимо разрешително за пребиваване. Проблемите са няколко: 1. Досега сме живяли в Италия. Той е завършил университет там и е работил там, като има все още валидно разрешително, издадено от Италия. Издадено му е за работа и е валидно 1 годона, тоест до февруари 2019. Има ли това разрешително някаква стойност и важност тук? 2. Доколкото разбрах, се посочва мотив при искането на разрешително за пребиваване тук. Той няма готов трудов договор или предвидена работна позиция, тъй като е необходимо време, за да намери работа. Освен това, не се ли получава кръговрат с документите - как ще подпише договр, ако няма разрешително за пребиваване и как да вземе разрешително, ако няма документ, удостоверяващ, че работи или ще започне да работи? 3. Има право на 90-дневен престой без разрешително, мисля. Необходим ли е някакъв документ през тези 90 дни? Извинявам се, ако съм поставила грешно въпроса, просто наистина ми е сложно да разбера простичките и последователни стъпки. Много благодаря предварително!

Здравейте,собсвеник съм на етаж от три етажна къща и притежавам 1/3 идеална част от двора и общите части.Вторият етаж има двама съсобсвтеника/две сестри/ на които не им е основно жилеще,а третият етаж е на друг собсвеник,който с разрешение от другите двама собственици притежава и преконструиран таван в студио.собствениците на 2 и 3 етаж също притежават1/3 идеална.част от двора и общите части.Въпросът ми е следния: Собственика на единия етаж иска да свика събрание по чл13 от ЗУЕСТ на което да бъде избран управител, касиер ,да се събират пари за управление и поддръжка на общите части  в къщата,като за целта се наеме чужда фирма и тази сума да се заплаща от всички живущи в къщата.Също така да забрани паркирането на превозни средства в двора,да се обособят паркозони и аз като собсвеник да имам право да си спирам колата срещу заплащане на  месечен наем.Има ли правно основание за свикване на такова събрание при положени че става въпрос за къща на 3 етажа, ане кооперация, при какви условия могат да бъдат приети проектоточките предложени от него, и наистина ли може да ми иска наем в двор от който притежавам 1/3 ид.част? Благодаря.

Здравейте, детето ми е в първи клас, с майка му нямаме брак и не живеем заедно. Учителката е създала затворена група във фейсбук с около 60 члена, предимно родители, баби, лели..., в която група пуска снимки и клипове на децата. Майката е съгласна, но аз съм против това. Въпроса ми е имам ли право да изискам от учителката да не публикува снимки с моето дете в тази или друга група ? Детето живее официялно при майката, но почти всяка седмица идва при мен и много се разбираме.

Имам наследствен апартамент от майка ми и баща ми, придобит 1984 година с кредит на ДСК на името на майка ми. Тя почина 1994 и баща ми сключи брак след това 1997година и има и дете. Той също почина 2010 година. Искам да попитам как мога да отложат придобиването му по давност от втората съпруга на баща ми, тъй като тя живее в него след смърта на баща ми. Аз и моята сестра, които сме от първия му брак си плащаме данъците, но това сигурно не е достатъчно и след 10 Тата година ще го придобие по давност? Ако със сестра ми си прехвърляме дяловете на всеки10 години може ли да отложим придобиването по давност? 

Здравейте, моля за отговор на два въпроса. Подписах предварителен договор за покупко-продажба на имот. В документа от страна на продавача е записано:имота няма тежести, ипотеки, възбрани и че не е продаден на трето лице. До тук добре. Но тези дни прочетох материали за проблем на купувач на имот с учреждено право на ползване от трето лице или безвъзмезден договор за наем за години напред. За съжаление, не успях да прочета нотариалния акт на продавача, защото го е забравил у дома си, а веднага след подписването, той замина за чужбина. В горе изброеното подразбирали се и че няма учредено право на ползване от трето лице или задължително е трябвало да се впише ? Имота е далеч в провинцията и ми е трудно да посетя там съдията по вписванията със заявление да ми се издаде копие от нотариалния акт на продавача (а има и възможност да ми се откаже, защото не съм страна по договора). Има ли възможност, в случай че попадна в нелепа ситуация да съм подписала предварителния договор, без да зная, че има ползвател? Възможно ли е да искам разваляне на договора и връщане на задатъка преди да сме подписали окончателния договор. В стрес съм до края на юли, докато продавача се завърне от чужбина и започне подготовката за прехвърлянето. Освен това той желае да организира всичко, а аз само да присъствам в деня и часа при нотариуса. Как да постъпя? Благодаря, ако някой ми отговори.

Здравейте,  след смъртта на мама, баща ми и брат ми ми прехвърлиха техните 5/6 идеални части на апартамент . Така е записано и в нотариалния акт. Никъде обаче , не е отбелязано , че останала 1/6 си е била моя по наследство и сега се оказа, че този нотариален акт не ми служи за нищо , освен за данъци. Исках да тегля кредит срещу ипотека за закупуване на друг имот , но не мога да докажа , че съм единствен собсвеник. Сега какво да направя ? Нов нотариален акт ли да вадя, някакъв допълнителен документ ли ...