Адвокат - адв. Тодор Иванов "Адвокатска кантора Тодор Иванов"Карагеоргиев" и Боряна Иванова"

След като между вас е оформен писмено предварителен договор и сумата по капарото е дадена на това основание, а от друга страна вината за сключването на окончателен договор е на купувача, Вие сте в правото си да задържите капарото и да изискате неустойката предвидена в договора от купувача. Неустойката може да претендирате от купувача по съдебен ред.

Вие заедно с синът ви сте наследник на частта на мъжът ви и то по закон! Второ притежавате по 1/4 от дела на мъжа си и от двата имота, както и сина ви. Може да направите гледане и издръжка само за своята половина, както и частта, която получавате от мъжа ви, останалите части са на сина ви. Т.е. вие не сте едноличен собственик на имотите, а сте съсобственик заедно със сина си, и няма как да оставите каквото и да е било на държавата след като имате наследници, освен ако те не се явят за да го получат или не се откажат от него.

Г-н Петров първото, което бих ви посъветвал е да сигнализирате социални грижи и да бъде съставен доклад, който би описал ситуацията така както я описвате, за да ви послужи в едно евентуално дело. На второ място детето е вече във възраст, в която се допуска да бъде разпитано пред съд и да представи пред съда своето виждане и своето желание къде да остане. Разбирам, че е едно съдебно производство може да бъде леко травмиращо за едно дете, но това би го предпазило от други такива. Според мен ако бъде изготвен социален доклад в момент,в който детето ви е оставено само или майка му е чужбина и друг полага грижи за него, и ако то свидетелства пред съда и потвърди ситуацията, такава, каквато я изложихте, освен това отговаряте на изисквания като стабилен доход и дом, имате доста добри шансове.

Г-жо/Г-не нека сигнализират органите на МВР да се започне едно досъдебно производство и да се установи, ако изобщо се установи нещо кой ги е откраднал. Към момента вие нямате отговорност, която работодателя да ангажира, тъй като към дадения момент не е установена вината ви, а работниците възстановяват единствено вреди, за които може да им се вмени вина или в следствие на престъпно поведение. Преценката е Ваша, но е масова практика от работодателите да го правят това. Трябва да знаете, че в Кодекса на труда са предвидени повече права за работника от колкото за работодателя. Моя съвет ако те ви плашат със съд или уволнение, просто им обяснете, че и вие можете и ще си потърсите правата в съда.

След като сте придобил имота с договор за гледане и издръжка, а той умишлено не желае тези средства, за да нямате проблем, просто внасяйте парите по издръжката под формата на пощенски запис на негово име с основание : издръжка по Договор ХХХХХХ от дата ХХХХХ, Пазете си бележките и ако все пак реши да заведе дело, ги прилагате като доказателство, че сте си изпълнявал договора. Това, че той няма да потърси сумите си е негов проблем, който не зависи от Вас.

Чл. 417 от ГПК изброява случаите, в които независимо от размера на сумата, ако притежавате посочените документи, може да претендирате своето задължение. Такива са например акт на административен орган, който се изпълнява от граждански съд, документ или извлечение от счетоводни книги, нотариален акт, спогодба или договор с нотариална заверка, извлечения от регистър на особените залози, договор за залог или ипотека, акт за начет, запис на заповед или други ценни книжа. При всички случаи първо се запознайте добре с текста от закона. Как се образува заповедно производство по чл. 417 от ГПК? 1. Необходимо е да подадете заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 417 по образец, като опишете подробно задължението, което твърдите, че длъжникът има към Вас (от какво точно произтича, какъв е размерът му, съответно за какъв период се отнася). Важно е да знаете, че заявлението не е в свободен текст. То е в утвърден от Министерството на правосъдието образец. Може да го изтеглите от тук. 2. По сметката на районен съд за държавни такси трябва да заплатите държавна такса в размер 2% от стойността на вземането, но не по-малко от 25 лева. Приложете вносна бележка за платена държавна такса към заявлението. 3. Към заявлението трябва да приложите в оригинал документа, въз основа на който претендирате задължението. 4. Заявлението се подава до районния съд по постоянния адрес на длъжника или по местоизпълнение. В районен съд заявлението се подава на „Регистратура”, където служителят ще Ви даде входящ номер и ще постави такъв върху Вашия екземпляр.

Прехвърлете го с покупко-продажба за да няма изненади.

Завеждате иск пред съда по местонахождение на имота за съдебна делба, ако сте живял в имота може да направите искане за възлагане на имота, като от влизане в сила на решението в период от 6 месеца, ще трябва да уравните в пари дяловете на останалите съсобственици. Ако не желаете възлагане, съдът изкарва имота на публична продан, в която ако реши някой от съсобствениците може да участва.

Трябва да подадете жалба но не в КАТ, а в районното управление на МВР, защото в противен случай ще бъдете отговорни вие като собственици.

Не можете, това може да бъде направено единствено от собственика на автомобила. Що се отнася до "купих си автомобил" само сте дал едни пари, покупко-продажбата при този вид сделка се изповядва пред нотариус за да е валидна и действителна.