Казуси

Оказа се, че в кадастралната карта моя имот е записан на друго лице, въз основа на сгрешено решение на поземлена комисия. Опитах се да реша въпроса по взаимно съгласие, като лицето подпише акт за непълноти и грешки. Но човека отказа. Заведох дело - спор за материално право и на първа инстанция спечелих. Последва обжалване и Окръжният съд отмени решението на районния с мотив, че съществува друг административен ред за решаване на спора. Реших да обжалвам, но върховния съд само потвърди решението на окръжния. Снабдих се с решение на поземлена комисия за отказ за възстановяване на моя имот, и го обжалвах в районния съд. Спечелих делото и сега съм със съдебно решение, което признава мен за собственик на имота, а сбърканото решение на поземлена комисия е обезсилено в частта касаеща процесния имот. Проведох процедура в кадастъра за попълване на имота в кадастралната карта и заличаване на предния собственик. Заповедта на АК бе пратена на другата страна и в срок обжалвана. В хода на процеса, и след доклад от вещото лице се установи, че АК си е свършила перфектно работата. Освен това когато има влязло в сила съдебно решение акт за непълноти и грешки не се попълва. Въпреки това от АК бяха подготвили акт за непълното и грешки, подписан от други заинтересовани съседи. Така или иначе адм.съд отмени заповедта на АК именно по тая причина: няма акт за непълноти и грешки подписан от ищеца. Процедурата по гореописаното - от началото до сега трая 8 години. Сега съм в потрес от това решение и нямам идея какво да правя! Моля за съвет!

Един от документите споменавани като необходими при дарение на апартамент е кадастрална схема на обекта в сградата. Апартаментът, който е обект на сделката се намира в община в София, на която не е изготвена кадастрална карта към настоящия момент. В резултат от агенцията по геодезия, картография и кадастър могат да издадат едиствено удостоверение, че не могат да издадат схема на обекта. Необходимо ли е подобно удостоверение или дарение на апартамент може да се извърши и без схема на обекта (удостоверение за отсъствието на такава)?

Здравейте. Имам жилищен кредит в Пощенска банка с включен пакет „ Кеш Бонус”. Накратко „Кеш бонусът” е отпусната от банката допълнителна сума в размер на 4 % от главницата. Същата не подлежи на връщане, освен в два случая: при предсрочно погасяване, или при предоговаряне на кредита, инициирано от мен, при което се променя лихвата или срока на кредита. Тогава Кеш бонусът следва да се върне пропорционално съответно спрямо погасената сума или остатъка по главницата. Проблемът е, че съгласно договора ми при частично предсрочно погасяване мога да намаля вноската по кредита, но не и срока. Поисках от банката предоговаряне на въпросната точка, така че при частично погасяване на кредита да може да се променя и срока. Нещо, което е заложено и в текущите общи условия на банката. От банката отговориха, че са готови да променят договора, при условие че им върна пропорционално „Кеш бонусът”. Въпросът ми е дали имат основание, след като в момента аз не предоговарям конкретно срока на договора. Той би се променил при бъдещо частично предсрочно погасяване по новите условия, когато също така ще трябва да върна и пропорционално Кеш бонусът. С уважение: Станчо Найденов

Здравейте! Казусът е следният: Започнах работа към една фирма, като те имат практика при подписване на трудовия договор да се подписва допълнително споразумение, според което ако напуснеш преди някакъв срок след постъпване на работа (или периода на обучение), при спазено 30 или 60 дневно предизвестие, да дължиш някаква сума неустойка. Отправено бе предложение, според което ще повишат квалификацията от работник на мениджър, за което се изискват два курса от 3 дни в друг град на разноски на фирмата. След като мина първият курс, аз прецених, че не е рентабилно постъпването на тази длъжност и отказах вторият курс. Мисля, че може би е от значение, че подписах допълнително споразумение за повишаване на квалификацията още преди да съм постъпила на работа (новата квалификация е същата,която ще работя, споразумението е всъщност за обучение). Напуснах компанията и съответно дължа неустойки - две брутни работни заплати + 1200 лв неустойка за напускане преди да изтекат 24 месеца от преквалификацията. В изпратеното писмо, подканващо ме да заплатя тези суми, има огромни несъответствия в датите на документите. Искам да попитам ако се стигне до съд имам ли някакъв шанс сумата да стане поне по-малка, защото не мисля, че наистина дължа над 2000 лв за напускане на работа, при все, че заплатата е била 450 лв. бруто и обучението не е завършило.

В Слънчев Бряг, група от трима души без обозначителни знаци с камион тип паяк също без обозначителни знаци, възпрепятстваха достъпът до личният ми автомобил под предлог че е неправилно паркиран, без да е в нарушение на пътен знак или в нарушение по смисъла на закона за движение по пътищата. При опит да вляза в автомобила си ми бяха поискани 25лв., за да не бъде вдигнат, при което аз поисках да ми бъде издаден официален документ, на чието основание ми се изисква тази сума, при което поисках да вляза в автомобила си за да взема намиращите се в него документи. Хората видимо не бяха подготвени за такъв тип реакция, един от които застана пред шофьорската врата на автомобила, докато другите двама пристъпиха към неговото репатриране. При което аз настоявах, че това е нарушаване на правата ми и тези хора извършват престъпление, но това беше безсмислен акт съдейки по комуникационните способности на съответната група. Още докато автомобилът ми беше във въздуха, аз скочих на камиона и влезнах в автомобила, като през това време подадох сигнал на тел.112, за отвличане. Бях откаран на неизвестно за мен място, където имаше други хора агресивно настроени. Заключен в автомобила си изчаках органите на реда в лицето на МВР. От паркинга не освободиха автомобила ми, докато исках да последвам полицейския патрул,в присъствието на длъжностните лица ми бях отправени заплахи, което беше показател за чувството на безнаказаност на тези лица от страна на органите на реда. След като дадох показания, отидох до паркинга и платих, в присъствието на служители на МВР, такса за освобождаване на автомобила. На 10.06.2014г. от МВР ми е изпратена уведомителна бележка, че по жалбата ми с вх.№ М 732/2014г. е извършена проверка. Срещу служителите на автомобила за репатриране е взето отношение на основание чл.56 от ЗМВР. Преписката е изпратена на Община Несебър по компетентност. Началник РУП Несебър Стайко Манев. Въпросът ми е, при положение, че е извършено престъпление към личността ми и собствеността ми не е ли по правилно от РУП Несебър да изпратят жалбата ми в прокуратурата, където да бъдат предприети съответните действия? В случая със своето бездействие, органите на реда съдействат на така оформилата се групировка, която осъществява рекет, чрез репатриране на автомобили. До колкото ми е известно това не е първият подобен случай. Още повече тези хора нарушават редица норми на поведение и закони, които са предвидени да защитават здравето и имуществото на българските граждани. Какво би следвало да предприема според вас, за да получа адекватно отношение от страна на правоохранителната система на България, което да гарантира предприемане на възпитателни мерки по отношение на лицата, участвали в конфликта, относно безпардонното им поведение и видимото им усещане за безнаказаност? Благодаря ви за вниманието.

Нуждая се от трудово-правен съвет.Самоосигуряващо лице съм и като такова излизам в майчинство.Зачитат ли ми се годините,в които съм се самоосигурявала за трудов стаж или не?И признават ли ми се 2-те години майчинство като отработено време? И ако е "ДА" отговора,моля посочете ми как да докажа това на работодателя си/член,точка,алинея/Благодаря!

Здравейте, в съдебен спор сме за делба и продажба на апартамент. Ключовете за апартамента бяха предадени от мен на адвоката на другата страна по делото с разписка. Днес като отидох за да съблюдавам оценката от вещо лице на апартамента - той целия беше опразнен. Какво да правя сега? Кой носи отговорност? Благодаря предварително.

Здравейте, имам следния въпрос.. Фирма, акционерно дружество желае да има като свой актив профил в определен интернет сайт. От сайта заявяват, че всеки профил може да бъде единствено на едно лице, но не и на компания, дружество.. В случай, че фирмата смени собствеността си, собственика или притежателя на контролния пакет акции, има ли начин, профила винаги да бъде собственост на фирмата?

Здравейте. Баща ми почина 2012. Имаше 24 декара селскостопанска земя в Добруджа. Наследници сме аз и брат ми. Оказа се, че баща ми е продал земята на леля ми, осем дена прдеи смъртта си, в първия ден след като излиза от болницата. Той е бил в тежко състояние, с остър диабет и почти сляп. Договора е подписан с пръстов отпечатък (поради влошено здравословно състояние). Земята е продадена за 3000 лв по данъчна оценка, като реалната продажна цена е около 35 000 лв. Дори сумата от 3000 лева, която е била заплатена не беше открита нито сред вещите му, нито в баковата му сметка. Имам основания да смятам, че става въпрос за измама. Имам ли някакъв шанс да разваля сделката като неизгодна или по някакъв друг начин. Благодаря предварително.

Здравейте,казвам се Борис Илиев въпроса ми е следния.Разрешавам построяването на кооперация върху моя земя(преди това съм имал малка къща там).Къщата е построена,на 4 етажа по 2 апартамента с подземни гаражи.Получавам два апартамента ,офис на партера и три гаража.Аз плащам данък върху земята която съм предоставил за строеж.Гаражите се падат зад къщата под земята,върху тях може да се паркират 7 автомобила.В нотариалния акт на сина ми,който живее там ,а предполагам и на другите собственици,не е упоменато,че могат да спират върху гаражите.Та питането ми е,мога ли да забраня да си паркират автомобилите върху гаражите, да затворя вратата към задния двор съответно да им искам наем за парко места.Поздрави meil boris.iliev@abv.bg