Казуси

Здравейте, въпросът ми е при какви условия мога да продавам в магазин собствено производствоо плодове и зеленчуци. Трябва ли да бъда регистрирана като земеделски производител и има ли изисквания за размер, вид и тн на самото производство. Благодаря Ви предварително!

КАЗУСА Е СЛЕДНИЯ: След публична продан на неподеляем наследствен имот е съставен протокол по чл.492 ал.1 от ГПК. оферта-1 300000лв. Иван Иванов оферта-2 150000лв Петър Петров оферта-3 130000лв Иван Иванов оферта-4 120000лв Стоян Стоянов оферта-5 110000лв Димитър Димитров-съделител ВЪПРОСА МИ Е : КАК ПРОЦЕДИРА ЧСИ СЛЕД КАТО СПЕЧЕЛИЛИЯТ ТЪРГА /с неоправдано висока цена/ НЕ ВНАСЯ СУМАТА В СРОКОВЕТЕ НА ЧЛ.492 АЛ.3 ОТ ГПК? /копия от съдебни практики/ ВАРИАНТ 1 Условие за приложението на реда по чл. 505 ал. 2 ГПК е съделител-наддавач да е направил валидно наддавателно предложение. Действително разпоредбата на чл. 354 ал. 1 от ГПК дава възможност на всеки от съделителите да участва в публичната продан и да изкупи съсобствения недвижим имот, но това участие не изключва приложението на нормата на чл. 493 ал.1 т. 2 от ГПК. След като не бъде внесена в срока по чл. 492 ал.3 от ГПК, най- високата цена предложена от наддавачите при проведената публична продан за предложението с най- високата цена, то за ЧСИ съществува задължението да обяви за купувач на имота наддавача, който е предложил следващата най- висока цена, като правилно и законосъобразно ЧСИ , ръководен от целите на чл. 354 от ГПК, първо предлага изкупуването на имота, на съделителите внесли задатък за участието в публичната продан и едва след техния отказ и на лицето предложило съответната най- висока цена, а след отказ от тези лица преминава на следващата най–висока предложена от наддавачите цена за имота. Ето защо е правилно и законосъобразно, ЧСИ да възложи имота на съделител, който е внесъл следващата поред най- висока цена. Да се приеме обратното би означавало да се обезсмисли разпоредбата на чл. 354 от ГПК, тъй като участието на съделителите в този случай би се ограничило само до приемането да закупят имота на най-високата първоначално предложена от наддавачите цена , при изготвяне на протокола по чл.492 ал.1 от ГПК, като същите лесно биха били елеминирани от предложението на лице участващо в наддаването и предложило неоправдано висока цена за изнесения на публична продан недвижим имот. ВАРИАНТ 2 Съгласно чл.354 от ГПК, във връзка с чл.505 ал.2, всеки съделител може да изкупи имота по най-високата предложена цена, но само при изготвяне на протокола по чл.492 ал.1 от ГПК. След съставяне на протокола, в деня на публичната продан, тази възможност вече е преклудирана и обявяването на купувач върви по реда на чл.493 ал.2. ПРИЛАГА ЛИ СЕ ПРИНЦИПА: След като един наддавач е направил няколко предложения ,след като е обявен за купувач на най-високата предложена от него самия цена и не е платил тази цена, то той губи всички направени от него предложения. Това е така, тъй като за наддавача,направил няколко наддавателни предложения, се счита за валидно и се зачита най-високото наддавателно предложение. Ако се приеме обратното, то би си обезмислил принципа на наддаването и би се създала възможност наддавачите да минират процедурата с необмислени предложения и да шиканират производството. За да се избегне подобна възможност е и нормата на чл.493, т.1 от ГПК, която предвижда, че ако взискателят, обявен за купувач на имота, не внесе в срока по чл.492, ал.3 ГПК предложената от него цена, то той губи внесения задатък за участие в публичната продан.

Добър ден! Съпругът ми е украински гражданин, но не живеем заедно от 11 години. Имаме купен апартамент по време на брак, официално не сме разведени. Той не се е появявал в България от 11 години, и всички разходи за апартамента са от мен. Не знам къде е той и с какво се занимава. Доколкото разбирам той има право на 50% от апартамента. Може ли чрез съд да получа пълна собственост, ако той не се е появявал в България от толкова години?

Здравейте, годеникът ми е от Шри Ланка и двамата живеем в Англия, той е тук от няколко години, но плаща за визата си всяка година, при сключване на брака между нас ще се промени ли нещо от законна гледна точка, тъй като аз съм български гражданин и нашата страна е в ЕС. Благодаря предварително.

Кога се подава възражение срещу дължима сума и какъве реда за подаване?Трябва ли да я попълва адвокат?Има ли съдебна такса при подаване?

Здравейте, Искам да Ви питам за съвет относно жалба, пусната срещу нашата Туристическа агенция от конкурентна, която твърди,че й правим дъмпинг на цените, но това не е така, просто офертите ни са по-добри. Моля Ви за помощ за това как да процедираме, за да го докажем недвусмислено. Благодаря Ви предварително!

Здравейте. Работих като охранител в охранителна фирма на обект учебно заведение и на обекта бях подложен на психически тормоз,изнудване за пари и понеже не се съгласих с изнудването за пари бях несправидливо обвинен ,че не си върша работата и изгонен от ръководството на учебното заведение. Мога ли да съдя хората от учебното заведение поименно ,които са виновни да остана без работа.Какви са правата ми.

Здравейте , от няколко години се мъча да освободя тротоара пред къщата ми от спрели коли но задачата е почти неуспешна.Днес в разговор с кварталния полицай разбрах , че той не може направи почти нищо освен един предупредителен протокол на нарушителя. От тук произтича първия ми въпрос : 1.Имали смисъл от издадения закон за движение по пътищата и наредбата на общината по въпроса , щом на мен ми се отговаря от нарушителя - тротоара е общинска собственост и имам право да спирам.Полицията се вижда , че не и се занимава с нарушителите.И цялата работа се прехвърля на общината. 2.Трябва ли задължително да има пътен знак който да указва забрана за спирането на тротоара за да може органите на властта да вземат мерки.Отговора на нарушителя е щом не вдигат коли значи с правото си . 3. Какво мога направя по въпроса за да имам достъп до тротоара пред къщата си , а той вече е и за ремонт , долния етаж на къщата които е под тротоара е влажен.На институциите в момента не им се занимава по въпроса. 4.На полицията им представих снимка на автомобила пред къщата ми и един от полицаите се позова на конституцията , че никои не може да бъде за сниман и др. и в един момент съм едва ли не престъпник , че съм заснел автомобила пред дома ми. С Уважение Веселин Ковачев

Здравейте! Родителите ми притежават 4/5 от имота, в който живеят и вече 20 години съсобствениците им ( притежателите на 1/5)ги съдят за тази 1/5 - за пропуснати ползи, за влизане във владение и още подобни претенции. Става дума за къща с обща площ от около 75 квадратни метра, състояща се от 3 стаи, но мястото под къщата е собственост на тези, които притежават 1/5.Целият замисъл е да си вземат къщата и да строят на този парцел, защото е в центъра на София и е много апетитен. Това е единственото жилище на родителите ми, които са пенсионери вече и те естествено, биха искали да живеят там на спокойствие. Уви това е невъзможно. Те не разполагат и със средства вече за да водят съдебни дела, а и всичко е срещу тях по един или друг начин. В крайна сметка са осъдени по 4 изпълнителни дела, за които чакаме известие от съдия изпълнител. По време на делата,(преди 10 години) обаче родителите ми прехвърлиха собствеността си от 4/5, чрез дарение на мен, с надеждата че така ще запазят дома си, но не сме регистрирали смяната в общината и делата се водят срещу тях, както и всички партиди са на тяхно име. Сега при изпълнение на тези дела, по които са осъдени има ли вероятност да им вземат къщата, след като са неплатежоспособни, не притежават имущество, което би могло да обезпечи исканите суми(още не се знае какви са точно)Има ли някакво значение това че къщата е на мое име, биха ли могли да имат претенции към мен, при положение че аз имам постоянни доходи, като работещ човек. Застрашена ли съм от запор на заплата ? Това че те са осъдени, а къщата е на мое име плюс ли е или минус?

Здравейте, Моля, да разгледате решение по дело 2153/14 но ОС Пловдив.Възможно ли е спечелването на делото пред Върховен констационен съд и с какви мотиви, след като има такава възможност? Готова съм да отговарям на уточняващи въпроси. Касае се за инвалид останал без сина и съпруга си, дарили имот на сина си, но без право да получи дори стотинка от внучката единствена наследница напуснала въпросния имот и разведения баща още през 97г. Не е поела дори разноските по погребението му, нито поставила една вазичка на гроба му. Колко и трагична съдбата на възрастните хора. Не трябва обаче да забравяме, че един дени ние ще остареем и каква ли съдба ни чака.