Адвокат - адв. Николина Митова

При положение, че съгласно архитектурния проект не е предвиден комин, съседът Ви няма право да изгради такъв. След като и димът влиза при Вас, очевидно коминът е изграден без спазването на съответните законови изисквания. Можете да подадете сигнал в общината, за да проверят на място изградения от съседа Ви незаконен комин. Поздрави, адв. Николина Митова София, тел. 0898 303092

Здравейте, както описвате случая - наследници на починалия Ви баща сте Вие, сестра Ви и съпругата му. Възможно е да предявите нотариална покана за заплащане на наемна цена за Вашите идеални части от правото на собственост върху апартамента, като същата се дължи от датата на писмената покана. Необходимо е да заплащате данък върху недвижимите имоти за собствените Ви идеални части. Възможно е съпругата на баща Ви да се снабди с констативен нотариален акт за придобиване на правото на собственост върху апартамента с изтичането на десетгодишна давност, като установи със свидетели, че е живяла непрекъснато в жилището, заплащала е дължимите данъци и пр. Поздрави, адв. Николина Митова София, тел. 0898 303092

Според описанието става ясно, че Ви е учредено пожизнено вещно право на ползване върху етажите и двора, като желаете сключването на договор за покупко-продажба. Най-общо необходимите документи са - предходният документ за собственост на родителите Ви за къщата и поземления имот, скица на имота, удостоверение за данъчна оценка, кадастрална схема, ако в града, където живеете е одобрена кадастралната карта. Таксите и местният данък са грубо изчислени около 3 % от продажната цена. Препоръчвам да се консултирате с адвокат за извършване на сделката. Поздрави, адв. Николина Митова София, тел. 0898 303092

Не, необходимо е влязло в сила съдебно решение или заповед за изпълнение.

Здравейте, както сте описали - се касае за договор с изпитален срок, уговорен в полза на работодателя, който може да го прекрати без предизвестие. Съгласно Кодекса на труда можете да прекратите договора си с предизвестие, като срокът е конкретизиран и в трудовия Ви договор. Следва да Ви бъде заплатено и възнаграждението за посочения един месец, доколкото по време на предизвестието ще изпълнявате задълженията си съгласно трудовия договор. Поздрави, адв. Николина Митова София, тел. 0898 303092

Здравейте, при положение, че не е наложена възбрана върху цитирания имот, няма законова пречка да бъде продаден. При смърт на баба Ви имуществото й, което включва не само имуществени права, но и задължения, се наследява. Възможно е да се направи отказ от наследство, ако задълженията надхвърлят имуществото на баба Ви. Отказът от наследство може да се извърши след смъртта на баба Ви. Поздрави, адв. Николина Митова София

Необходимо е да подадете в общината, отдел "МДТ" (Местни данъци и такси) възражение по образец, че не дължите данък за съответния период поради изтекла петгодишна давност. Препоръчвам и да заличите регистрацията на автомобила в КАТ и впоследствие в общината, след като МПС-то не съществува, а притежавате само регистрационните му номера. Възможно е да бракувате МПС-то и да представите съответните документи в КАТ и в общината. Освен това, не могат да Ви задължат да заплатите първо данъка на МПС-то и едва след това - данък сгради и такса смет. В случай че продължават да отказват плащането на каса в общината, можете да извършите плащането по банков път. Поздрави, адв. Николина Митова София, тел. 0898 303092

Здравейте, не уточнявате дали се касае за саморъчно завещание (изписано ръкописно от баба Ви) или нотариално. Ако се касае за саморъчно завещание, с което разполага баща Ви, е било необходимо веднага след смъртта на баба Ви, да иска обявяването му при нотариус. Възможно е Вие да подадете молба до районния съд по по мястото, където е открито наследството, за да определи срок за представяне на завещанието, с цел да бъде то обявено от нотариуса. Поздрави, адв. Николина Митова София, тел. 0898 303092

С предварителния договор страните поемат задължение да сключат окончателен договор, като определят предмет, цена, условия на окончателния договор. Предварителният договор може да бъде изменян по взаимно съгласие на страните. След подписването на договора страните по него следва да го спазват, а не своеволно да отказват изпълнението на задълженията си. Поздрави, адв. Николина Митова, София, тел. 0898 303092

Не Ви съветвам да заплащате чужди задължения по договор за кредит или най-малкото да съставите договор с нотариална заверка на подписите и съдържанието, в който ясно да е обозначено кога ще бъде извършено прехвърлянето на правото на собственост, цена, както и Вашето задължение да заплащате вноските по кредита. Следва договорът да бъде съставен от адвокат, за да бъдете гарантиран при този казус. Поздрави, адв. Николина Митова София, тел. 0898 303092