Обезпечаване на акт

Здравейте! Преди две години имах фирма, ЕТ, на което ми беше съставен акт за 12 000 лева. Фирмата вече не съществува, тъй като не съм я пререгистрирала в Агенцията по вписванията. Тя е на името на баба ми и в момента акта се обезпечава с една малка част от пенсията й. Акта не е изискуем, не се е стигало до съд. Въпросът ми е тъй като на баба ми на името има имот, който нито е запориран, нито е описван, нито фигурира някъде като гаранция за покриване на задължението, може ли да се продаде на трети лица? и ако баба ми почине какво се случва със задълженията, акта губи ли давност и може ли да посегнат на имота ако е продаден на трето лице? Благодаря предварително! Лек и успешен ден!