Адвокат - адв. Николина Митова

Здравейте, необходимо е да бъдат проверени документите за собственост на продавача още преди подписване на предварителния договор, като в тези документи се включва не само нотариалният акт, но и удостоверение за липса на вещни тежести за 10 години назад, както и документи за собственост за 10 години назад. Съветът ми е да се консултирате с адвокат, който да изиска цитираните документи от продавача преди сключване на нотариалния акт за покупко-продажба, както и документи като скица (ако се продава земя), кадастрална схема (ако територията е с влязла в сила кадастрална карта), удостоверение за данъчна оценка и др.

Най-сигурният вариант е предявяването на иск за съдебна делба, за да възпрепятствате придобиването по давност на жилището от втората съпруга на баща Ви. Преди това можете да отправите нотариална покана за заплащане на наем за собствените Ви (на Вас и на сестра Ви) идеални части от правото на собственост.

Здравейте, в случая не уточнявате дали има съдебно решение за упражняване на родителските права и режим на лични контакти с детето. Вероятно майката упражнява родителските права, поради което в случая е от значение нейното съгласие.

При липса на съдебно решение за упражняване на родителските права тези въпроси следва да се решат по общо съгласие на родителите. В случай че единият от родителите е против - би следвало да уведоми учителката и същата да не публикува снимки на детето във Фейсбук.

Здравейте, възможно е майката да прехвърли правото на собственост върху 1/2 идеална част от поземления имот, но не и целия имот. Документите, които са необходими, най-общо са: нотариален акт за собственост на поземления имот, скица, удостоверение за данъчна оценка. Препоръчвам да се консултирате с адвокат, като му предоставите горните документи, защото след преглед, е възможно да възникне необходимост и от други документи.

Здравейте, в случая не е приложим Законът за управление на етажна собственост, а общият режима на Закона за собствеността. Освен гореизложеното, след като сте съсобственик на поземления имот, нямат правно основание да Ви изискват заплащане на наем за ползване на идеални части от имота за пракиране. За точен отговор обаче е необходимо адвокат да прегледа документи за собственост, скици и пр.

Здравейте, можете да подадете молба в съда съгласно разпоредбите на Семейния кодекс за одобряване на ново споразумение относно режима на упражняване на родителски права, режим на лични контакти, издръжка.

Здравейте, можете да обявите автомобила за откраднат в местното РПУ.

Здравейте, на първо място препоръчвам да се консултирате с адвокат, тъй като въпросите, които задавате са множество и комплексни и трудно може да се получи точен отговор във форум. Съгласно Закона за чужденците в РБ - чужденец, получил разрешение за дългосрочно пребиваване в друга държава - членка на Европейския съюз, може да получи разрешение за продължително пребиваване в Република България: 1. ако е работник, служител или самостоятелно заето лице в Република България; 2. с цел обучение, включително професионално обучение, в учебно заведение. 3. (нова - ДВ, бр. 9 от 2011 г.) с друга цел. (2) (Изм. - ДВ, бр 9 от 2011 г.) Разрешение за продължително пребиваване се издава на чужденеца по ал. 1, ако отговаря на условията по чл. 24, ал. 2 и представи: 1. разрешение за работа в Република България-ако е работник или служител; 2. документи, че има разрешение за извършване на дейност на свободна практика и разполага с необходимите финансови средства за упражняване на стопанска дейност-ако е самостоятелно заето лице; 3. удостоверение от учебното заведение, че е приет за обучение за съответната учебната година-ако пребиваването е с цел обучение. 4. (нова - ДВ, бр. 9 от 2011 г.) документи относно обстоятелствата по чл. 24, ал. 2. Съгласно чл. 24, ал. 2 - за получаване на разрешение за продължително пребиваване лицата следва да имат осигурено жилище, задължителни здравни застраховки и осигуряване, достатъчни средства за издръжка, без да прибягват до системата за социално подпомагане, в размер не по-малък от минималната месечна заплата, минималната стипендия или минималната пенсия съгласно законодателството на Република България за срока на пребиваване. При подаване на заявление за издаване на първоначално разрешение за пребиваване се представят и документите, чрез които е обосновано заявлението за издаване на виза по чл. 15, ал. 1, а навършилите 18-годишна възраст чужденци, с изключение на лицата, които притежават статут на лица без гражданство в Република България, представят и документи за съдимост или за криминална или за полицейска регистрация, издадени съгласно законодателството на държавата на гражданството, на държавата на произход или на обичайното пребиваване.

Здравейте, след като вече сте подписали споразумението, няма как да го оспорите. Евентуално можете да заведете отрицателен установителен иск, но преди всичко се консултирайте с адвокат.