Адвокат - адв. Николина Митова

Здравейте, въпросното съобщение на основание чл. 128, ал. 3 от ЗУТ е с оглед обстоятелството, че сте заинтересовани лица по смисъла на ЗУТ като непосредствено засегнати. Препоръчително е да подадете възражение срещу проект на ИПРЗ, като преди това се запознаете със същия. Също така, е възможно впоследствие да обжалвате и Заповедта за одобрение на ИПРЗ. Препоръчително е да се консултирате с адвокат, който да състави възражението срещу проекта за ИПРЗ.

До датата на влизане в сила на Постановлението за възлагане на имота, издадено от съдебния изпълнител по изпълнителното дело, длъжникът е собственик на ипотекирания имот. В случай че същият е определен и за пазач на имота, има правна възможност да го отдаде под наем. С етажната собственост няма да имате проблеми, но в последващ момент, след публичната продан и влизането в сила на Постановлението за възлагане имотът ще има нов собственик. Ще бъде извършен въвод във владение на купувача срещу всяко лице, което се намира във владение на имота, включително и спрямо лицата, вписали договори за наем, след първата ипотека. Накратко, не е препоръчително да сключвате договор за наем в описаната от Вас хипотеза, особено ако се касае за дългосрочен наем.

Здравейте, добре е да коментирате въпроса с адвоката си, но по правило няма подобно изискване за три години.

дравейте, ЧСИ е изпратило запорни съобщения към съответните банки, като е наложен запор върху банковата Ви сметка, без ЧСИ да има информация какви средства постъпват по сметката и техния произход. В този смисъл сте могли да подадете и възражение към ЧСИ да вдигне запора, като сте подали и жалба в съда. ЧСИ не е длъжно да спира изпълнението при подадена жалба до съда. Във форум (без преглед на документи и допълнителни подробности) трудно можете да получите точен отговор какво ще бъде съдебното решение. Съгласно чл. 446 от ГПК несеквестируем доход е минималната работна заплата.

При положение, че родителите са собственици на въпросния апартамент, не съществува правна пречка да прехвърлят правото на собственост на едно от децата си без знанието на другите. В такъв случай е препоръчителна възмездна сделка (например покупко-продажба), за да не оспорват останалите деца дарението след смъртта на родителите, като накърняващо запазената им част от наследството.

Както обяснявате случая - сте паркирала върху тротоар и зелена площ в нарушение разпоредбите на ЗДвП. В случая не уточнявате за кой град се касае, като в София има приета Наредба за организацията на движението на територията на СО и се прилага специалният ред на цитираната Наредба. Относно въпроса Ви - дали да направите оплакване или жалба - при описаната ситуация няма правно основание за това.

Не сте посочила как е придобит апартаментът по време на брака - дали чрез покупко-продажба или дарение. В случай че апартаментът е придобит чрез дарение или наследство - имате право на половината от същия.

Здравейте, на поставените от Вас въпроси отговорът е "да" - при образувано изпълнително производство срещу Вас ЧСИ има право да наложи запор върху банковите Ви сметки, като Ви уведомява за наложения запор едновременно с изпращане на поканата за доброволно изпълнение. Банката е длъжна да изпълни запорното съобщение от ЧСИ.

Както сте цитирали клаузата от наемния договор - наемната цена следва да се увеличи с повишаване размера на минималната работна заплата, като е определен и максимумът на увеличаването. Цитираната разпоредба от договора е необходимо да се тълкува заедно с останалите разпоредби. Препоръчително е при неяснота на въпросната разпоредба - договорът да бъде изменен по взаимно съгласие на наемателя и наемодателя.

Здравейте, обкиновено в договора за кредит е посочено, че е необходимо писмено съгласие на банката за разпоредителни действия с ипотекирания имот, т.е. препоръчвам да подадете писмено запитване до банката в горния смисъл.