Адвокат - адв. Галина Чанкова

Здравейте! Внимателно изчетох запитването Ви и мога да Ви отговоря следното: Не е редно с принуда да получавате 1/ 4 идеални части на сестра си. Тъй като сте посочили, че ползвате цялото жилище, то сестра Ви има право да предяви иск за обезщетение за пропуснати ползи под формата на наем срещу Вас, тъй като ползвате нейните идеални части. В такава ситуация, като Вашата, решение може да има само ако се заведе делбено дело, в производството по което може да Ви бъде дадена възможност да изкупите нейните идеални части. Успех Ви пожелавам! С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Здравейте! И за данъчните задължения, давността е също 5- годишна. Това означава, че след като бъде заведено дело, Вие имате право да направите възражение за изтекла давност, поради което решението ще бъде във Ваша полза. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Здравейте! Да, можете да дарите дела си на друг свой съсобственик и без съгласие на останалите съсобственици, тъй като при дарение не се изисква. Що се отнася до Вашият съсобственик, който е пуснал квартиранти без съгласието на останалите съсобственици и незаконосъобразно. Тук съгласие задължително се изисква. Ако тези квартиранти ползват ЦЯЛАТА ВЕЩ/ т.е. целият апартамент, то в този случай Ви се дължи обезщетение, съобразно дела Ви и имате право да заведете дело за това пред Районния съд. Успех Ви пожелавам! С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Здравейте! Не следва да завеждате ново гражданско дело. Трябва да поискате с молба издаване на изпълнителен лист и да се обърнете към ЧСИ за завеждане на изпълнително дело, в което ще бъде събрано всичко неизплатено . Вместо Вие, по-доброто е да упълномощите адвокат, който ще свърши всичко това. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Здравейте! Вие вече владеете имота повече от 10 години , плащате и данъци. Имате две възможности за сдоиване с нотариален акт за собственост. Едната е по съдебен ред, като се предяви установителен иск , а втората е издаване на констативен нотариален акт по реда на обстоятелствената проверка от Нотариус. Моят съвет е първият начин, защото вторият начин е атакуем пред съда. Най-доброто е да се обърнете към адвокат и да придвижи бързо нещата. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Здравейте! При такива взаимоотношения между съпрузи - най-честата последица е развод. Може по взаимно съгласие, без доказване на вина или с доказване на вина. Производството е различно и е различно времето през което то трае. При един развод със сигурност съдът се произнася по въпроса за ползване на семейното жилище - от двамата съпрузи ли ще продължи да се ползва или само от единият. Семейното жилище няма отношение към това дали преди брака или след брака е придобито. Моля, задължително е да се обърнете към адвокат , за да решите какво точно предприемате и съобразно предприетото да решите проблемите си. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 мобилен телефон - 0887 201 222

Здравейте! Темата за ограничаване на упражняването на родителските права или от тяхното лишаване е уредена в чл.74 и чл.75 от СК. ЗАДЪЛЖИТЕЛНО и за едното и за другото се преминава през съд. Никой друг, или никоя друга институция не може да ограничи или лиши една майка от упражняване на родителските права ОСВЕН СЪДА ЧРЕЗ СВОЕТО РЕШЕНИЕ. Бързам да Ви успокоя, че производството пред съд започва или по искане на другият родител/ във Вашият случай той е починал/, или по инициатива на социалните служби, или Прокуратурата. Моля, потърсете адвокат, защото всеки един случай е сам за себе си и Ви е нужно да бъдете консултирани по-подробно на живо при адвокат. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон - 0887 201 222

Здравейте! Имотът се записва, или става собственост на този, който е заплатил неговата стойност при покупко- продажбата. За извършване на такава сделка не се изисква лицата да са в брачни отношения. Те може да са, може и да не са. Когато се закупува имот с ипотечен кредит, това означава, бе Банката кредитор задължително обследва доходите на купувача. В такъв случай, ако искате имотът да е на името и на двамата, то задължително трябва Банката да даде съгласие и да е разрешила изплащането на кредита да е от двама Ви. Ако само Вие сте се ангажирали с покупката на имота и изплащането на ипотечният кредит, то можете да продадете идеална част на приятелката си, но , тогава отново и двамата ставате съсобственици и съдълъжници. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 0887 201 222

Здравейте! След като не може да се постигне делба по доброволен ред, се отива по съдебен пред районния съд. Там, ако двамата братя на баща Ви са полагали грижи за починалия си баща могат да докажат това пред съда и ако това е така - то те имат право на обикновената покъщнина. Но, дали са полагали, или не, тримата имат право на по 1/3 идеална част. Как, в крайна сметка ще се подели имотът има варианти, които следва да бъдат изготвени с разделителният протокол. Може да му наплатят 1/3 идеална част, може имотът на публична продан и всеки от тях да получи паричната равностойност на своята една трета. Има различни варианти. Съветът ми е да потърсите адвокат, който да Ви представлява, тъй като делбеното производство е сложно производство. С уважение, адв.Чанкова 0887 201 222

Здравейте! Въпросът не е коректно зададен по няколко съображения. Първо - всяка искова молба за делба задължително се вписва преди започване на производството и второ - кога, по кое време на делбата е бил продаден дела от баба Ви на леля Ви също не става ясно. Задължително трябва да се посъветвате и наемете адвокат да Ви защитава. С уважение, адв.Чанкова