Право на ползване

Здравейте,имам спешна нужда от правен съвет.Собственик съм на имот, в който живея от 19 години заедно с ползвател.Сега той започна да настоява да изляза от жилището.Прочетох в закона за ползване какви са правата на ползвателя и приех да напусна доброволно.Също така прочетох че той е длъжен да направи застраховка на имота в моя полза и се задължава да го поддържа в добро състояние.Въпросът ми е:Какъв е редът да изисквам той да застрахова жилището и мога ли да търся отговорност от наследниците му ако след смъртта на ползвателя има нанесени щети? Много благодаря че ви има!