Кое е най-удачно?

Собственичка съм на гарсиониера, която искам да прехвърля на едното си дете. Другите ми две деца притежават собствени апартаменти. Кое е най-удачно: покупко-продажба, дарение или завещание със гледане и грижа до живот?