наследство

Здравейте, казъсут е следния- преди 1 година почива дядо ни без да успее да си направи завещание. Той през целия си живот се е грижил за нас- трите му внука и е бил в много лоши взаимоотношения с неговите 2 деца- Д. на 46 госини и Л. на 52 г. За нещастие дядо не успява да си направи завещание и затова след като почина стана така ,че апартамента ( който дядо ни винаги е казвал, че ще остане за нас) остава за законните му наследници- баба и двете му деца ( апартамента се оценява на 21 000 лв, баба има 13 000 лв, майка и вуйчо по 4000 лв дял от апартамента). Майка ни ( Д .) обаче преди 6 години си купува на изплащане апартамент, но поради тотална невъзможност да го плаща веднага апартамента се взима от банките и на нейно име започват да текат големи лихви. В текущия момент дори тя се води с големи задължения към банките именно заради този кредит. Вуйчо ни също има куп кредити, които не плаща и му висят. В настоящия момент и двамата Д. и Л. са в този същия апартамент, като казват, че няма да се махнат ако баба не им изкупи тяхната част- ако не им изплати и на двамата по 4000 лв. Въпросът ми е те като са такива големи длъжници на банките имат ли всъщност наистина дял от апартамента и могат ли пред нотариус да се подпишат, че се отказват от тяхната част и я предостъпват на баба ( или пък трябва да си се направи покупко продажба наистина) , по какъв начин да стане това и ако стане да не дойдат банките след това да си търсят тяхното дължимо. Има ли някакъв друг начин баба ни да ги изкара от този апартамент ( в него в момента живее баба с двете ми сестри) принудително ( те постоянно я тормозят и дори я малтретират взимайки под внимание факта , че те са длъжници на банки и нямат нищо тяхно. Баба ни като цяло иска да изплати частите и на двамата, за да я оставят на мира, и да продаде или завещае апартамента на едно от момичетата - което е на 24 години сега. Какъв е начина това да се случи- и пак има ли шанс това да стане без да се изкупват дяловете на двете и деца, трябва ли да се извърши покупко продажба или какъв тип завещание може да се направи ( и как точно се прави завещание) за да се случи това. Моля даиде информация приблизително колко ще струват всички тези процедури. Благодаря много за отделеното време!