Изнудват ме след подписан предварителен договор

Миналата година по обява от интернет отидохме да огледаме имот с къща с желание за покупка.При огледа се разбра,че собственичката има нот.акт за част от имота/вкл.къщата/,а за останалата част/земя и селскост.постройка/ е в процес на оправяне на документите/имота е наследствен/ Направихме предварителен договор,в който се описа,че даваме капаро,при подписване на нот.акт за вече узаконения имот ще платим още определена сума,а когато собственичката си узакони и др.част се задължава да ни я продаде,а ние да заплатим и третата част от сумата.Изповядахме покупко-продажбата и зачакахме излизането на нот.акт и на др.имот за да платим и последната сума и да приключим.Да,но сега,когато нот.акт вече е факт тя се сети,че има 20кв лека селскостопанска постройка в мястото и иска още пари за нея,да не кажа почти двойна сума,в противен случай нямало да ни продаде имота.В предварителния договор не е упоменато,че има такава.Имота така е орязан,че едва ли не сме принудени да се съгласим/така ни посъветва адвокатката,с която се консултирах/,ако не беше уговорката за закупуване на двете части никога нямаше да го купим.Собственичката го знае и затова злоупотребява.Има ли смисъл да завеждаме дело?Сумата не е голяма като цяло,защото става въпрос в неапетитен район на БГ. Трябва да има начин да не се поддадем на изнудването й!