Наследствена делба на имот

Здравейте, моля за съвет. Имаме наследствен апартамент с мойта сестра в центъра на София.Откакто родителите ни починаха тя се е нанесла в апартамента, близо 8г не плаща никакви сметки /вода, парно, данък/ и не желае да продадем апарт. Сметката за парно вече е 3000лв. Адресната й регистрация е там, а също и фирмата на дъщеря й е регистрирана там. Аз живея на друго място, по адресна региср. също. Не искам да се съдим, т.к. данъчната оценка е много ниска, а реалната цена на апарт. е доста висока. Мога ли да прехвърля партидата за парното и водата да се водят на нейно име /в момента се водят не името на баща ми/,за да може поне да не ми се трупат нейни задължения? Какво да направя?