Мръсния канал в мазето, задължение за ремонт

Въпросът ми е такъв , в мазата на съседът има теч от тръбата за мръсния канал , течът не идва отгоре от първия етаж примерно, а точно от тръбата която е вътре преминаваща в мазата му. Той казва, че трябва да се събират пари за ремонта й от апартаментите намиращи се над мазата му. Не следва ли той да се грижи за всичко преминаващо през мазата му, така както се грижи примерно за тръбите за чистата вода минаващи през апартамента му, та той утре може да я спука от немърливост и ние пак да събираме. Мазата не е обща част, а лично негова.