Прехвърляне на имот!Помощ!

Здравейте! Имам следният казус.Свекърва ми се падаше наследник на имот на село след смъртта на баща си(майкай е жива).Тя получава 1/4 от имота. Свекърва ми обаче почина,а малко след това и свекър ми.Свекър ми има син от предишния си брак,който живее в чужбина и доведена дъщеря. Т.е. свекър ми има син от първи бак,след това е доведената му дъщеря (изброявам ги според годината на раждането им) и съпругът ми. Сега,бабата на селото иска да прехвърли къщата на внучката си. Има ли тя право да направи това без присъствието на брата от първия брак? Той е в чужбина и е възможно да потърси помощ на адвокат като се прибере,както и полагащото му се. Смятаме,че брата е наследник и той трябва да прехвърли частта си,която смятаме,че е 1/24 част?Ще има ли някакви проблеми съпругът ми ако той се съгласи да зи прехвърли неговата част,както и бабата нейната,на сестрата? Благодаря за отговора!