Проблем при наследяване

Проблема е следният: Наследник съм на малък имот, който е бил на починалия син на леля ми. Тя е плащала данъците в продължение на много години, но някой не си е свършил работата в общината и имота си останал на негово име. След като тя почина, аз се явявам единствен наследник на замята, също така и наториалният акт е при мен, но от общината ми казват, че не може нищо да се направи, тъй като акта е на съвсем друго лице. Какво може да се направи. Благодаря предварително за всеки съвет.