прехвърляне на имот

Здравейте.Много ще се радвам ако някой ми помогне.Семейна съм от 7 години и ми предстои развод. Имаме 2 непълнолетни деца.По време на брака си купихме апартамент, който в момента и ипотекиран. Съпругът ми живее с друга жена от доста време.Питането ми е какво трябва да се направи за да се прехвърли апартамента на децата,тъй като се притеснявам че при евентуално друго дете от другата жена то също ще има някаква част от апартамента.А вноските по кредита ще се плащат 50 на 50 от мен и от него.Предварително Ви благодаря.