недвижим имот

Здравейте, преди три години купихме апартамент на последния етаж. В последствие се оказа, че предишните собственици са преустроили таваните над нас в апартамент, за който нямат план и разрешение от общината за строеж. Оказа се, че тока и водата, който са си прекарали са към нашата партида и не може да се разделят, защото постройката е незаконна. Сега ни предложиха да ни продадат и постройката, но разполагат с нотариален акт само за два тавана, а документите за единия таван, който е принадлежал към апартамента са загубени. Може ли при това положение да се извърши покупко-продажба и как ще се оформи документално?