Прехвърляне на имот

Здравейте, наскоро почина баща ми, а майка ми получи втори инсулт. Аз съм семеен, с две деца, и живея при майка си и се грижа за нея. Имам сестра, която е омъжена и живее в собствен дом. С нея сме разговаряли по повод имота / къщата / на нашите родители и се разбрахме , че всичко ще остане за мен. Майка ми е на същото мнение. Въпросите ми са следните : Как да узаконим това общо решение? Сестра ми може ли да ми създаде проблеми ако си промени решението и по какъв начин? Може ли майка ми сама да реши какво да прави с имота си?