Възможна ли е съдебна делба

Ако в триетажна къща има три различни собственика и теренът е разделен по 1/2 ид. част на собствениците на първи и втори етаж, но те не се разбират, какво може да се направи......заграждане, съдебна делба....? Парцелът е маломерен и не подлежи на делба, а третият етаж е с удостоверение за търпимост. След това удостоверение може ли да се извади нат. акт или да се продаде? Благодаря Ви предварително и браво за сайта!