тераса пред апартамент, покрив на магазин

Здравейте изправени сме пред следния казус. Пред апартаментите на 1 етаж в нашата кооперация са покривите на магазините и реално, от апартамента се излиза на тази така обособена тераса/ 1есто срещан случай/ Домоуправителя има желание ние да плащаме по-големи суми поради по-голямата площ на апартамента ни, въпреки че реално това не е моя собственост, не е и обща част. Има ли такова право, защото в закона се говори единствено за жилищна площ. Как стои въпроса с озаконяване на покрив на такова пространство. Благодаря Ви предварително за отговора