продажба на имот

Здравейте. Преди 9 мес. продадох имот за който купувачите изтеглиха кредит. Банковата процедура предвижда първо имотът да бъде прехвърлен на името на купувача, да се направи първа по ред ипотека и едва тогава да се отпуснат парите.За да гарантира, че ще си получа цялата сума, банката ми издаде Уведомително писмо", цитирам: "С настоящото Ви уверяваме, че ...банка гр. ... ще Ви изплати сумата.../цялата сума/ по кредита..." Нито кредитоискателя /купувача/ обаче, нито банковият служител са предвидили, че в сумата за кредита влиза и еднократната такса за неговото отпускане - 2500 лв.Така че ми беше преведена сума с 2500 лв. по-малко от дължимата и то не от банката, а от купувача на ръка. Купувачът не иска да плати/междувременно е спрял да обслужва и кредита/, банката твърди, че писмото имало уведомителен характер и те нямали задължения към мен. Какво мога да направя? Все пак, ако не се бях доверила на банката, аз нямаше да прехвърля имота си. Излиза, че случайно и на добрата воля на купувача въобще съм получила някакви пари. В нотариалния акт пише, цитирам: "...която сума ще бъде получена от продавачите по следния начин: изцяло с кредит отпуснат на купувача от Банка..., която Банка ще преведе сумата по сметка на продавачите и за която сума Банката ще учреди в своя полза законна ипотека върху описаните по-горе недвижими имоти."