Делба на имот след развод

Добър ден. Родителите ми са разведени от 6-7 години, но семейното ни жилище не е делено. Баща ми живее с друга жена и имат дете. Може ли той да препише своята част от апартамента на другото си дете без знанието на майка ми? И другия ми вапрос е има ли начин по който целия апартамент да стане на майка ми, тъй като баща ми не живее с нас вече 6-7 години и тя плаща и неговите данъци, както и се наложи да плати сметки към Топлофикация за около 5000-6000 лева които той уж плащаше. Благодаря предварително.