въпрос относно недвижим имот

Здравейте,въпросът ми е следния-преди 8 години майка ми и нейния супруг закупиха недвижим имот в едно село,но проблемът е следния.човека който им го продаде живееше далеч и не можа да им го прехвърли нотариално,след което почина.така с години майка ми живя там без да има нотариален акт след това нейния съпруг почина, а преди 2 месеца и тя почина.сега синът на продавача отказва да ми прехвърли имота като казва че аз нямам нокакви права. имам предварителен договор сключен между баща му и моя втори баща в който е описано че е дадена половината сума и преводни бележки от пощата които майка е пратила другите пари на името на баща му докато е бил жив,и много свидетели че мама е купила къщата и е живяла там до смъртта си тоест 8 години.моля за съвет как да постъпя