Казус - Общи/Идеални части

  • Създадено на: 6.1.2022 г. 9:56:14

    Име: silener1995

    Здравейте,

    Бих искал да попитам относно правата ми върху имот. Преди месец с моята годеница си закупихме жилище със статут на апартамент, който реално е етаж от къща. В парцела има две къщи, като едната къща е собственост на един човек, втората къща - първият етаж закупихме ние, вторият етаж е трети собственик, има и таванско помещение, което четвърти собственик ползва. Та в този парцел има и зелени площи, както и пещ/барбекю, място където да се храниш и други удобства. Целият парцел, изключвайки двете къщи вероятно е с квадратура около 100-120 кв. м. По нотариален акт, ние притежаваме 26.61% идеални части от общите части на сградата и право на строеж върху Поземления имот, както и 10 кв. м. от Поземления имот. Въпросът ми е, какво точно в случая представляват общите части и с какво се различават те от 10-те кв.м. собственост ? По същата логика, какво точно представляват тези 10 кв.м. спрямо общите части от 26.61% ? Можем ли, например, да ползваме споменатите удобства( място за хранене/пещ/барбекю.. ) или това право има само собственикът с по-голяма част от парцела ? Благодаря Ви.

    Правни мнения, съвети и коментари

    • Здравейте, за точен и коректен отговор е необходим преглед на нотариалния акт, на кадастралната схема и на кадастралната скица. Възможно е и да има и протокол за разпределение на ползването на двора или договор за делба на имота, след като разполагате с реална част от 10 кв.м., а не идеална част. Поздрави, адв. Николина Митова тел. 0898 303092