Наследствени ниви

Добър ден ,имам следният въпрос: Преди 6 месеца баща ми почина от рак. Притежавам документ за земеделски земи ,които са на името на дядо ми (бащата на моят баща).Баща ми има сестра ,която е жива.Фактически нейното семейство и аз и майка ми сме наследниците на тези имоти. Леля ми не дава и дума да се повдигне за този имот ,затова бих искала да попитам има ли някакъв правен начин да се разделят тези ниви между наследниците (семейството на леля ми и моето),за да можем аз и майка ми да продадем своят дял. Благодаря предварително!