Има ли разлика между договор за наем в който е записано, че е възмезден или ако не пише че е възмезден

1. Има ли разлика между договор за наем в който е записано че е възмезден или ако не пише че е възмезден ? Спасява ли ме това от претенции към собствеността ? 2. Всеки договор за наем се счита за Възмезден договор ( плаща за да ползва) или трябва специално да е упоменато в договора ? Как е по добре да се направи договора ?