Измама от наемодателя

Здравейте, Под наем съм в етаж от къща с още 3 момчета. Нансеохме се преди няколко месеца и до сега не сме имали проблеми с наемодателя ни. Подписахме измровизиран безсрочен договор, в който се споменява, че сме дали депозит от по половин наем и по 50лв. за ток,в случай че се изнесем по рано или в случай на нанесени щети. В къщата, в която живеем има един главен електромен и още един на съседите под нас . Сметките ни за ток се изчисляват като от главния електромен се вади стойността на електромера на съседите. Последните няколко месеца правим много големи сметки за ток, което е невъзможно. Преди няколко дена ни гръмна бушона и спря тока. Докато го оправим савсем случайно видяхме един бушон с надпис "гараж". Отвъртяхме го и в продължение на 2 дена нямаше ток в гаража, който се намира в двора на къщата, която сме наели. Оказа се,че плащаме и тока на гаража. Интересува ме как може да накараме наемодателя ни да ни върне парите за тока, който не сме изразходили? И имаме ли правно основание да се изнесем без да даваме нужното едномесечно предизвестие, като същевременно ни върнат депозита?