Жилищна сграда, построена по § 4 от ЗСПЗЗ

Здравейте,

През 80-те години на миналия век получих парцел по  постановление за раздаване на земи за самозадоволяване на гражданите. Получих разрешение за ползване на земята , по-късно иразрешение за строеж на сезонна сграда до 35 кв. метра застроена площ. Построих срада. През 1992 год. комисия комисия измери земната площ и сградата. Установена беше площ на сградата 39 кв. метра за което платих ПНТ, всички такси, кито бяха нужни и право да получа нотариален акт. Получих такъв и всяка година плащам данък. През 2017 год беше направен ПУП - ПУР с цел промяна на предназначението на земята от земеделска в земя за вилно застрояване. Скоро научих устно, че на  моята земя, както и други не може да бъде променено предназначението, незаконна е  защото застроената площ е над 35 кв. м., а ще може по някакъв начин, неразбрах какъв защото разговорът се водеше по телефон, да ползвам ток и вода. Въпросите, които не мога да си изясня са: защо сградата ми е незаконна след като съм платил всичко необходимо и ни е издаден нотариален акт и становището, че земята остава земеделска не противоречи ли на ЗСПЗЗ, чл. 2, ал. 1, тъй като се намира в граници, определени с ПУП. Моля Ви да изясните въпросите ми.

Благодаря