Споделен имот между роднини - казус

Здравейте, имахме в миналото имот който бе на името на баща ми /къща и една втора двор/ и на леля ми която имаше една втора двор от общо дворно място. Преди много години леля ми дари нейната част от двора на брат ми, който вече е покойник. Къщата с другата половина двор чрез покупко продажба моите родители продадоха на двете си внучки/ аз имам едно дете и брат ми едно/. Родителите ми вече са покойници. Дъщеря ми иска да продаде нейния дял, племеницата ми, която според мен има тричетвърти двор и половина къща/ не иска да продава дела си от дворното място,което общо е 284 кв.м. Така къщата става непродаваема. Дори племенницата ми твърди, че дъщеря ми имала само една втора от къщата, а дори от общата им част от двора наследство имала и нейната майка... Въпросът ми е как да постъпи дъщеря ми за да продаде нейната част от къщата и двора, и доброволно ли трябва да се раздели двора, защото в документа за покупко продажбата от моите родители на двете внучки е записано само една втора от двор с граници на цялото дворно място, без да е упоменато коя част от двора.