Покупка на апартамент

здравейте. Казуса е следния. Харесал съм апартамент. Разговарям с дъщерята на собствениците, които са починали. Тя твърди че имота е без нотариален акт, а е закупен с договор за покупко продажба през 1975 г. от строителната фирма която правила жилищната кооперация.Дъщерята след смъртта на родилетите си става съсобственик заедно с брат си. За съжаление той умира през 2013 г. и неговите дялове от имота остават за жена му и двете му дъщери(пълнолетни). Сега аз контактувам с дъщерята, и тя иска предварител договор да направя само с нея( нямало нужда от другите три съсобственици), за да и дам 500 лева капаро и с парите да плати стари данъци от няколко години на апартамента? Нотариуса който отговаря за нашия район ходих при него и ми смънка на две на три че ще изповяда сделката без нотариален акт а със въпросния договор от комунизма? Моля за съвет какво да правя? За сделката ще са нужни още документи предполагам? Не знам дали няма някави тежести? Какво да правя с предварителния договор, да го слкючвам ли?