Нарушава ли се обезпечението на кредитора ипотека върху апартамент.

Здравейте, един приятел има следният проблем: Предоставил е известна сума на заем на негова позната, като за опезпечение тя му е учередила догворна ипотека върху апартамент. Ипотеката е станала изискуема, и година след това тя не си връща кредита, и учередява право на ползване на синът й. Въпросът ми е при това положение нарушава ли се обезпечението на кредитора, при условие, че има изискуема договорна ипотека и последващо учередяване на право на ползване?