Дарение с условие за доглеждане

Здравейте,имам нужда от професионален съвет.Става въпрос за дядо ми и за неговият апартамент.Майка ми почина на скоро и се явявам като пряк наследник на дядо ми,но се оказа, че съм се объркала.При него живее един мъж на 60 години,който го е накарал да му препише апартамента при условие,че ще го гледа.Да но не.Когато отидох при дядо ми преди месец и нещо го видях в окаяно състояние.Беше с много дълга брада като на поп с дълга коса и с огромни нокти, освен това до него имаше половин вакумирано кюфте и нищо друго.Въпросният господин преди време възпрепятстваше срещите ми с дядо ми и не само това, дори беше казал на майка ми,че дядо ми не иска нито да я вижда нито да я чува.В това нямаше нищо вярно понеже майка ми се чу с дядо ми и той и шепнеше по телефона и и каза "Снежина не мога да говоря да не ме хване" след което и е затворил.Това им беше и последният разговор,който беше преди година може и повече.Подадох жалба в полицията ефект никакъв.Този мъж се опита да ме заплаши като твърдеше,че работи за някаква групировка и там играели много пари и не можел да ме пусне в апартамента понеже там се броили парите.Според мен пълни глупости.Преди няколко дни ми се обади една комшийка,която твърдеше,че трябва бързо да действам понеже дядо ми е спрял да говори,а той и без друго е сляп и не може да се движи сам.Тя ми разказа,че този господин е живял в колата си,а дядо ми го е съжалил и му е предложил да живее при него за известно време(за зимата)като му е плащал 100лв. наем.След което обаче дядо ми се разболява и пада на легло,а той се възползва от това особено след като се появих аз от никъде(понеже бях години в чужбина).Два месеца по късно са сключили и сделката за апартамента.Жената ми каза,че от входа са съгласни да съберат подписка за да го изгонят.Но мен ме вълнува дали мога да оспоря това прехвърляне по някакъв начин и какви са шансовете да спечеля.Мога и аз да се грижа за него това не представлява никакъв проблем.Просто искам да изгоня този човек от там.С малко връзки разбрах,че човека е алкохолик и е спиран 3 пъти с промили в кръвта и е осъждан за кражба(на 32 каси бира).До колкото разбрах от полицията след появяването ми дядо ми е бил обръснат и въведен в що годе приличен вид.Свидетел е само мъжа ми,който го видя в какво състояние беше.Не можах да го снимам понеже мъжът не ни остави и за секунда на саме дори ни се месеше постоянно в разговорите и не ни остави и да си поговорим.Надявам се да можете да ми помогнете.Благодаря предварително.