преобразуване от ЕООД в ООД

Имам следния въпрос, ако може да ми дадете съвет! Приятелят ми има фирма ЕООД с капитал 5000 лева и имущество за 200 000 лева.Искаме да разделим дяловете и да станем съдружници в ООД.Въпросът ми е как точно може да стане това и как може той да ми прехвърли половината от дяловете, трябва да ги закупя ли тези 50 % от дружеството и как се определя стойността им само от капитала на дружеството или и от някаква оценка на имота, какво става с въпросния имот в последствие. Благодаря предварително !