Тежест при споразумение

Здравейте. Ще съм благодарна ако някой може да ми даде съвет. Става въпрос за таванско помещение. По натурален акт южната половина на тавана е на моето семейство, а северната половина е на комшиите. Така, до тук е ок. Те са направили стая про строежа на която са навлезнали в нашата част и са взели височината, за да си направят стая. До тази стая са направили още една и навес, които са незаконни. Съответно има коридор и ниша с мивка, която по натурален акт е 1/2 идеални части на двете семейства, но има едно споразумение от 65 или 68 година(сключено от моя дядо), което гласи, че ако ни направят чешма, права и обратна вода, то те могат да вземат нишата. Но ние не искаме това, а и те не са направили чешма, а само са оставили 2 отвора за права и обратна вода. Та въпросите ми са: 1. Реално ние неползваме 1/2 от тавана дори и без тази въпросна ниша 2. След като това споразумение е сключено от дядо ми преди повече от 45 години и никой досега не е направил нищо, а се сещат след 45 дог да си го изискат има ли тежест това споразумение върху нас. 3. Сторителството е незаконно, прави се от септември (тази ниша е разширена и обособена като баня и тоалетна), а реално има по документ само чешма. Имат ли правно основание да ни вземат нишата и така без проект или какъвто и да е строителен компетентен надзор да празят обратни води и т.н. 4. По натурален акт ние си плащаме данъка върху половината таван през тези над 45 години, а реално от полагащите ни се 50 % ние ползваме едва 30%