Сдобиване с документ за собственост

Здравейте, от 1990-2015 обработваме и ползваме терен/лозе. Терена се намира извън регулация до 2014г. Документи за собственост никога не сме притежявали. Фактическа власт се упражнява през всичките 25г. Изведнъж лицето Х 2014г. си вади нотариален акт за собственост. Към момента никой не е предявил претенции устни или писмени за владяният от семейството ми УПИ. Можем ли да се позовем на придобивна давност като недобросъвестни владелци и да се сдобием с констативен нотариален акт въз основа на обстоятелствена проверка или ако според Вас това не е правилния способ за придобиване на собствеността. Как да подходим?