Правно основание за заличаване на ипотека

Здравейте! На кой закон трябва да се основа, за да поискам заличаване на ипотека върху недвижим имот, като ситуацията е следната:върху имота е вписана ипотека от ОББ през януари 2003г., след което, след цесия, е прехвърлено вземането върху фирма, която реално към момента не осъществява вече никаква дейност. Вписана е ипотека на името на фирмата на 11. 06.2007г. И двете вписвания фигурират. Искам да подам молба до съдията по вписване ипотеките да бъдат заличени, но не знам на какво да се основа. Имам няколко варианта-моля посъветвайте ме! чл. 171, ал.2 от ДОПК, според който с изтичането на 10-годишен давностен срок, считано от 1 януари на годината, следваща годината, през която е следвано да се плати публичното задължение, се погасяват всички публични вземания независимо от спирането или прекъсването на давността чл. 171. ал.1 от ДОПК, който регламентира, че публичните вземания се погасяват с изтичането на 5-годишен давностен срок, считано от 1 януари на годината, следваща годината, през която е следвало да се плати публичното задължение Чл. 110. от ЗЗД С изтичане на петгодишна давност се погасяват всички вземания, за които законът не предвижда друг срок. Чл. 172. от ЗЗД Действието на вписването трае 10 години от деня, в който е извършено. То може да бъде продължено, ако вписването се поднови, преди този срок да е изтекъл. Предварително благодаря, ако решите да помогнете!