Покупка на имот

Здравеите, Имаме намерение да закупим имот строен от вече възрастен човек които го е прехвърлил чрез дарение/натурален акт/на своя син,но няма опция пожизнено ползване.Синът желае да ми го продаде обаче старецът отказва да напусне имота,а синът му не го иска при себеси/живее отделно/ . КАК ДА ПРОЦЕДИРАМ.БЛАГОДАРЯ.