Отказ от наследство, ако е извършена сделка с част от него

Здравейте, Мога ли да направя отказ от наследство, ако е извършена сделка с част от това наследство. Сделката е извършена с пълномощно, което съм дал на брат си и е за продажба на имот-къща и земеделски земи в селото на починалия ми баща. Сега искаме с брат ми да направим отказ от наследство и дела ни да отиде при майка ни. Възможно ли е това да стане? Всъщност съдиите проверяват ли дали има извършени сделки с част от наследството и дали отказват издаване на удостоверение за отказ, ако има такива сделки? С поздрави, Илиян Йончев