Строител Измамник

Здравейте, през 2003г. сключих предварителен договор /на зелено//ще го нарека Договор 1/ за четиристаен апартамент. Към момента сградата е почти завършена и измазана/поне от 2г/, но строителят не предприема действия за привеждането и в окончателен вид. Също така сградата не разполага с Акт 14,15 и 16, единствено с акт за узаконяване на строеж. Строителят е предал наличната документация на остананалите бъдещи собственици на апартамети с цел сами да си довършат сградата... Преди седмица с изненада разбрах, че за моя апартамет има сключен паралелно още един предварителен договор/Договор 2/. Като хората от собственици по /Договор 2/ също си предявяват правата към жилището. Моля зя съвет! Кой би следвало да се ползва с правото на собственик на жилището? Мога ли да съдя строителя и изобщо какви действия да предприема с цел да бъде наказан за тази измама/прокуратура, икономическа полиция..../? Какви действия мога да предприема с цел да си защитя собствеността?