Отказ от съседи да отстранят теч повече от 2 години

Здравейте! Преди години съседите над мен, извършиха основен ремонт на апартамента си. Вследствие на това, при мен от тогава не спира да тече, най-силно в банята, но големи видими петна са се оформили в кухнята /шкафовете мухлясаха също/ и в коридора, в близост до банята и вратата към кухнята. Разговорите със съседите са мъчителни. От това да получа отговор - правих ремонт, няма да разбивам пак, до това, два пъти да идват майстори на оглед у нас. Правиха някакъв опит за отстраняване на проблема, но нищо, все същото. Положението става все по-лошо и в един момент жилището ще стане необитаемо, поради това ежедневно наводняване. Питането ми е как да подходя. Дали да направя нотариална покана за отстраняване на ремонта, да посоча ли в нея срок или? Мога ли да заведа дело по тази причина, къде и какво? Питам, защото съм невеж в юредическите науки, а и до сега не ми се е налагало да стигам до нужда от адвокат. Ако трябва да наема адвокат, то бихте ли препоръчали някой, вещ в тези спорове. Но преди да стигна до такъв, трябва ли да направя тази нотариална покана. Предварително благодаря за всяко мнение! Борислав