придобиване на имот по давност на ползване

От 2000 год. живея в жилище на приятелка извън рамките на града,като първата година имах договор за безплатно ползване на имота и устно и писмено уверение,че имота ще ми бъде дарен.Оттогава изминаха над 13 години,аз продължавам да живея в този имат,като естествено заплащам всички консумативи,подобрения и данъци.при редките ми разговори със собственичката на която знам само тел.номер/тя живее в столицата/тя не отрича от обещанието за дарение,но винаги се оправдава с липса на пари и иска да поема разходите и за хотел докато пребивава в града,което е непосилно за мен. Въпросът ми е мога ли да заведа дело за прехвърляне на имота на мое име по давност на ползване и каква е таксата за такива дела.Предварително благодаря за отговора!