Как се разваля аренден договор

Майка ми е сключила аренден договор през 2013 г. на съсобствените ни земи. Аз искам да продам нивите с нейно съгласие, но арендатора не иска да развали договора, нито да купи земята. Моля,дайте ми сьвет.