Проблем с немски хазяин

Добър ден!През 2012 бях приет в немски университет,но тъй като не бях приет за общежитие,трябваше да си търся квартира.След време реших да намеря нещо по-изгодно и така сключих договор за наемане на жилище с месечен наем от 400 евра.Договорът беше сключен през септември 2013 и важеше от първи октомври същата година.Няколко дни преди нанасянето ми обаче се наложи да се върна в България за дълъг период от време(все още съм тук)и нямаше как да се нанеса в квартирата.Разговарях с хазяина ми и го уведомих за това,при което той отговори,че договорът трябва да бъде прекратен с тримесечно предизвестие,което още тогава на място написахме заедно.Тоест независимо къде живея,трябва в продължение на три месеца да плащам наема на квартирата,която всъщност не използвам.Поради финансови причини обаче нямаше как да му изплатя тези пари.Всъщност до този момент е платен само наемът за месец октомври.Въпросът ми е възможно ли е хазяинът ми да повдигне дело срещу мен за останалите пари,които не са изплатени.И ако е възможно,то каква е процедурата,имайки предвид,че той не разполага с моят сегашен адрес.Благодаря предварително за отговора!